Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Byt Banjole, Medulin, 120m2
Banjole, moderní byt o rozloze 100 m2 s garáží o rozloze 20 m2 a sdíleným venkovním bazénem. Byt se nachází v menší budově a prošel kompletní rekonstrukcí.
Apartmán se nachází v blízkosti moře a skládá se z:
- vstupní hala, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s přístupem na terasu, dvě ložnice, dvě koupelny, samostatné WC
- ústřední podlahové vytápění
- klimatizace
- společný bazén a pláž
Kontakt: 0917300193, 0923828094
E-mail: [email protected]
Zájemci o prohlídku nemovitosti mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší agentury pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo zprávy o prohlídce nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 300 €/m²

Medián podobných nabídek 4 231 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 300 €/m²–5 089 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Banjole 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % Banjole 565 000 € · 115 m² 4 913 €/m² Podobnost 92 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 88 % Banjole 466 500 € · 127 m² 3 673 €/m² Podobnost 87 % Banjole 305 000 € · 118 m² 2 585 €/m² Podobnost 86 % Banjole 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 85 % Banjole 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 85 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

396 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

128058

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia