Appartement Banjole

Description du bien

Appartement Banjole, Medulin, 120m2
Banjole, appartement moderne de 100 m2 avec un garage de 20 m2 et une piscine commune extérieure. L'appartement se trouve dans un petit immeuble et a été entièrement rénové. L'appartement est situé près de la mer et se compose de : - hall d'entrée, cuisine et salle à manger, salon avec terrasse, deux chambres, deux salles de bains, toilettes séparées - chauffage central au sol - climatisation - piscine partagée et plage Contact : 0917300193, 0923828094 Email : [email protected] Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier ou d'un registre de visite immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 089 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

396 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

120 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

128058

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 3 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia