Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Apartmán v první řadě k moři, Novigrad
Apartmán v první řadě k moři, Novigrad
Prodej bytu v první řadě u moře v Novigradu, v blízkosti veškerého vybavení. Plocha bytu je 73 m2 a skládá se z obývacího pokoje a kuchyně, 2 ložnic, koupelny a uzavřené lodžie. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, t.j. byly vyměněny veškeré instalace a namontovány kvalitní truhlářské výrobky. Nachází se v 1. patře bytového domu, jehož interiér prošel kompletní rekonstrukcí.
Byt se nachází 20 m od moře a 150 m od městské pláže. Veškerá občanská vybavenost je pár kroků odtud.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 562 €/m²

Medián podobných nabídek 4 156 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 913 €/m²–4 578 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

128097

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 562 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia