Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Novalja, byt 96 m2, prodej, zahrada, nová, lokalita!!!
Novalja, dvoupatrový dvoupokojový byt o rozloze 96 m2 v přízemí obytného domu s celkem dvěma byty postaveného v roce 2023. - Ano. Jedná se o: - přízemí: obývací pokoj + kuchyně + jídelna, chodba, mr. prostor, toaleta, skladová místnost a krytá terasa. - patro: dvě ložnice, chodba, koupelna a balkon. - Ano. Nachází se na dobré lokalitě 820 m od moře a pláže, 1000 m od pláže Babe a 1000 m od centra, blízko veškerých potřebných zařízení pro příjemnou dovolenou!!! - Ano. Má dvě parkovací místa a zahradu o rozloze cca. 60 m2 (přesná výměra zahrady bude známa po dokončení podlahy). - Ano. Dokumentace v pořádku. - Ano. Možnost výstavby bazénu za příplatek. - Ano. Plánovaný nastěhování v létě 2024. Custom ID: iro-39401

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 646 €/m²

Medián podobných nabídek 3 448 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 037 €/m²–3 642 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 329 000 € · 99 m² 3 323 €/m² Podobnost 97 % Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Podobnost 97 % Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Podobnost 97 % Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 % Novalja 240 000 € · 93 m² 2 581 €/m² Podobnost 97 % Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 % Novalja 329 000 € · 99 m² 3 323 €/m² Podobnost 97 % Novalja 357 000 € · 92 m² 3 880 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 576 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

96 m²

Velikost pozemku

60 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

131847

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 646 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m² · Velikost pozemku: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia