Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja, apartment 96 m2, sale, garden, new, location!!!
Novalja, prodaje se dvoetažni dvosobni apartman od 96 m2 u prizemlju stambenog objekta sa ukupno dva apartmana izgrađenog 2023 godine.
.
Sastoji se od:
- prizemlje: dnevni boravak + kuhinja + blagovaona, hodnik, gosp. prostor, wc, spremište i natkrivena terasa.
- kat: dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica i balkon.
.
Nalazi se na dobroj lokaciji 820 m udaljen od mora i plaže, 1000 m od plaže Babe i 1000 m od centra, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan odmor!!!
.
Posjeduje dva parkirna mjesta i vrt od cca. 60 m2 ( točne kvadrature vrta će se znati nakon etažiranja).
.
Dokumentacija uredna.
.
Mogućnost izgradnje bazena uz nadoplatu.
.
Planirano useljenje ljeto 2024.
Šifra objekta: iro-39401

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 646 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 512 €/m²

Razlika od medijana +3,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 249 €/m²–3 648 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 329 000 € · 99 m² 3 323 €/m² Sličnost 97 % Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Sličnost 97 % Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Sličnost 97 % Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 97 % Novalja 240 000 € · 93 m² 2 581 €/m² Sličnost 97 % Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 97 % Novalja 329 000 € · 99 m² 3 323 €/m² Sličnost 97 % Novalja 357 000 € · 92 m² 3 880 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

96 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

131847

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 646 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia