Dům Omišalj

Popis nemovitosti

Dům Omišalj, 152m2
Tento renovovaný dům s obytnou plochou 152 m2 se nachází v samotném srdci Omišalje. Omišalj je malé město na ostrově Krk s malebným historickým centrem umístěným na útesu ve výšce 85 metrů, kde můžete pocítit ducha minulosti. Tato okouzlující nemovitost se skládá ze 4 podlaží spojených vnitřními schody: suterén, přízemí, první patro a podkroví. Obsahuje kuchyň s jídelnou, dvě koupelny a tři ložnice, všechny uspořádané na jednotlivých podlažích. Kromě velmi pěkně zařízeného interiéru je specialitou této nemovitosti rekonstrukce podle zachovatelských pokynů, zachovávající autentické prvky ostrovního života. Nemovitost hodná pozornosti díky své velmi dobré poloze, která novým majitelům nabízí nespočet možností. Ideální jako investice do turistiky, ale také pro život malé rodiny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 263 €/m²

Medián podobných nabídek 4 007 €/m²

Rozdíl proti mediánu -68,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 977 €/m²–4 658 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OMIŠALJ 820 000 € · 167 m² 4 910 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 197 000 € · 152 m² 1 296 €/m² Podobnost 86 % DOBRINJ 695 000 € · 150 m² 4 633 €/m² Podobnost 86 % HLAPA 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnost 84 % KRK 790 000 € · 150 m² 5 267 €/m² Podobnost 83 % KRK 600 000 € · 149 m² 4 027 €/m² Podobnost 82 % PUNAT 292 000 € · 150 m² 1 947 €/m² Podobnost 81 % GARICA 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 532 €–912 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Ardor real estate agency 197 000 €
• Terra Aurea d.o.o. Tato nabídka 192 000 €

Doplňující informace

Cena

192 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

152 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

125338

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 1 263 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Ardor real estate agency – 197 000 €; Terra Aurea d.o.o. – 192 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia