Apartmán Kostrena

Popis nemovitosti

Byt Kostrena, 198m2
V naší nabídce máme luxusní dům dvojče novostavbu jen pár minut chůze od školy, školky, moře, pláže... Skvělá lokalita. Dům se skládá z vertikální obytné jednotky, suterénu, přízemí, prvního patra a střešní terasy, venkovní terasy s jacuzzi a zahrady s zeleňí. Byt má obytnou plochu 198 m2, v přízemí je kuchyně, obývací prostor s přístupem do zahrady. V prvním patře jsou tři pokoje a koupelna a hlavní pokoj s koupelnou a šatnou. Střecha je částečně ve formě střešní terasy, další část je uzavřená a na ní je fotovoltaická elektrárna, která dům činí energeticky nezávislým. Topení, chlazení, všechna domácí spotřebiče a v garáži zásuvky pro nabíjení elektrického auta, vše napojeno na střešní vytápění. Vnější část má dvě parkovací místa, garáž je uvnitř domu s přímým vstupem do obytné části. Plánováno na léto 2024. Doporučení agenta a pro veškeré informace a prohlídky nás kontaktujte a domluvte si prohlídku 092/171-4065

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 561 €/m²

Medián podobných nabídek 4 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 821 €/m²–4 643 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kostrena 685 000 € · 190 m² 3 605 €/m² Podobnost 96 % Kostrena 730 000 € · 208 m² 3 510 €/m² Podobnost 96 % Kostrena 620 000 € · 172 m² 3 605 €/m² Podobnost 87 % Kostrena 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Podobnost 86 % Kostrena 810 000 € · 212 m² 3 821 €/m² Podobnost 86 % Kostrena 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Podobnost 84 % Kostrena 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Podobnost 80 % Kostrena 685 000 € · 173 m² 3 960 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 329 € Podle sazby obce Kostrena pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

705 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kostrena

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

198 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

119961

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 705 000 € · Cena za m²: 3 561 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 198 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kostrena

Kostrena je opčina a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se mezi městy Bakar a Rijeka, asi 7 km jihozápadně od Rijeky. V roce 2001 žilo v Kostreně 4 319 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 398

Zdroj: Wikipedia