Stan Kostrena

Opis nekretnine

Flat Kostrena, 198m2
U ponudu smo dobili luksuznu kuću dvojnica novogradnja udaljena svega par minuta hoda od škole, vrtića, mora, plaže... Top lokacija. Kuća se sastoji od vertikalne stambene jedinice, suteren, prizemlje, prvi kat i krovne terase, vanjske terase sa jacuzzijem i okućnica sa zelenilom. Stan ima stambene površine 198 m2, u prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni dio s izlazom na okućnicu. Na prvom katu su tri sobe i kupaonica i master soba sa kupaonicom i garderobom. Krov je izveden jednim dijelom u obliku krovne terase, a drugim dijelom je zatvoren i na njemu je smještena fotonaponska elektrana što kuću čini energetski neovisnom. Grijanje, hlađenje, svi kućanski aparati i u garaži utičnica za punjenje električnog automobila, sve povezano sa krovnom toplanom. U vanjskom dijelu dva parking mjesta, garaža je u sklopu kuće s direktnim ulazom u stambeni dio. Predviđeno useljenje ljeto 2024.
Preporuka agenta i za sve info i razgledavanje nekretnine nazovite i dogovorite ogled 092/171-4065

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 561 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 210 €/m²

Razlika od medijana -15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 880 €/m²–4 626 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KOSTRENA 780 000 € · 198 m² 3 939 €/m² Sličnost 100 % KOSTRENA 685 000 € · 190 m² 3 605 €/m² Sličnost 96 % KOSTRENA 730 000 € · 208 m² 3 510 €/m² Sličnost 96 % KOSTRENA 880 000 € · 212 m² 4 151 €/m² Sličnost 87 % KOSTRENA 620 000 € · 172 m² 3 605 €/m² Sličnost 87 % KOSTRENA 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Sličnost 86 % KOSTRENA 810 000 € · 212 m² 3 821 €/m² Sličnost 86 % KOSTRENA 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kostrena): 2 316 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 329 € Prema stopi općine Kostrena za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 705 000 €
• Kaiser Immobilien 780 000 €

Dodatne informacije

Cijena

705 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kostrena

Općina

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

198 m²

Površina zemljišta

90 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Garaža

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

119961

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 705 000 € · Cijena po m²: 3 561 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 198 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kostrena — medijan 2 316 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 705 000 €; Kaiser Immobilien – 780 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kostrena

Kostrena je općina u Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 398

Izvor: Wikipedia