Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Flat Kaštanjer, Pula, 110m2
Na samém jihu Istrijského poloostrova se nachází malé římské město zvané Pula. Pula je bohatá na svůj kulturní dědictví a staré římské infrastruktury a odkazy, které jí dávají zvláštní atmosféru, a zároveň si můžete užívat toto krásné město, které se postupně během posledních deseti let stalo jedním z předních turistických destinací v Chorvatsku. V tomto krásném městě v první řadě k slavné aréně v Puli se nachází tento prostorný byt o rozloze 110 m2. Byt se skládá ze 4 ložnic, spíže, toalety a obývacího pokoje s kuchyní. Byt má velkou terasu s krásným panoramatickým výhledem na arénu. Je potřeba renovace bytu, protože vzhledem k jeho ploše a poloze má byt velký potenciál. Pro více informací jsme vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 043 €/m²

Rozdíl proti mediánu -34,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 739 €/m²–3 443 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 95 % PULA 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Podobnost 91 % PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 90 % PULA 468 000 € · 110 m² 4 255 €/m² Podobnost 90 % PULA 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Podobnost 90 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 89 % PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 888 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

79636

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia