Apartmán Rovinj

Na prodej · Rovinj · Istarska

4 Pokoje 199 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 1 270 000 € 6 382 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse - Rovinj - výhled na moře!
Tento luxusní penthouse ve výstavbě bude umístěn v jedné z nejžádanějších lokalit, poblíž centra Rovinja, nejmalebnějšího města na chorvatském pobřeží Jadranu. Krása Rovinja často zanechává hluboký dojem, takže spojení trvá po generace. Rovinj se nachází na západní straně Istrijského poloostrova, rozkládá se na sever od Limského kanálu a na jih k Bale. Jedná se o silně zúžený souostroví s až 14 ostrůvky a 6 skalami. Po návštěvě města Rovinj je těžké ho zapomenout a většinou se k němu lidé vracejí, což je důvod, proč je považováno za nejsilnější turistické centrum Istrie. Prostorný penthouse je navržen do posledního detailu a postaven z vysoce kvalitních materiálů, nachází se ve druhém patře + podkroví. Skládá se z vstupní haly, otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s výhledem na terasy, hostinské toalety, špajzy a 2 ložnic s šatnou a soukromými koupelnami. Celková plocha bytu je 199 M2. Penthouse je doplněn o dvě garáže (34 M2) a venkovní parkovací místa a budova je také vybavena výtahem. Další informace: - Kupující neplatí 3 % daň z nemovitosti, právnická osoba je investor. - Moře je vzdálené pouhých 400 metrů, stejně tak samotné centrum Rovinja. - Vynikající design bytů a budov Technické specifikace budov a bytů: Nosná konstrukce: - základy jsou pásy z železobetonu - základová deska je z železobetonu - stěny suterénu jsou z železobetonu - mezipodlažní konstrukce jsou z železobetonu - střešní konstrukce je

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 382 €/m²
Medián podobných nabídek 5 010 €/m²
Rozdíl proti mediánu +27,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 535 €/m²–5 539 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 244 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
199 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Výhled na moře
Ano
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
109434

Co AI našla v popisu

Výtah
Garáž
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 270 000 € · Cena za m²: 6 382 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 199 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje