Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - DRAMALJ (CRIKVENICA)
Byt (ve skutečnosti řadový dům) se skládá z podkroví, přízemí a prvního patra, které jsou propojeny vnitřním schodištěm a tvoří jednu obytnou jednotku. V podkroví je další plocha o rozloze 56,80m2, která zahrnuje sanitární jednotku a úložný prostor (s minimálními úpravami může být přeměněna na menší byt, zatímco v přízemí je velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta, 1 ložnice s koupelnou, velká krytá terasa s přístupem k slunečnímu prostoru a bazénu, a v prvním patře jsou 3 ložnice). Velmi kvalitní výstavba, materiály první třídy, zahrada upravená, letní kuchyně s velkou terasou. Parkování pod domem. Dominantní poloha s panoramatickým výhledem na moře a okolí. Custom ID: iro-1542 Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 324 €/m²

Medián podobných nabídek 3 391 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 997 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Dramalj 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 650 000 € · 200 m² 3 250 €/m² Podobnost 83 % Crikvenica 489 000 € · 190 m² 2 574 €/m² Podobnost 82 % Dramalj 608 920 € · 152 m² 4 006 €/m² Podobnost 75 % Dramalj 608 000 € · 152 m² 4 000 €/m² Podobnost 75 % Crikvenica 552 000 € · 176 m² 3 136 €/m² Podobnost 75 % Dramalj 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 278 €–925 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

800 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

185 m²

Velikost pozemku

300 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

ID inzerátu

48130

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 4 324 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 185 m² · Velikost pozemku: 300 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia