Pozemek Oprtalj

Popis nemovitosti

Oprtalj, Zrenj - Stavební a zemědělský pozemek, PANORAMATICKÝ VÝHLED
Na prodej je jedinečná nemovitost v 400 m nad mořem s nádherným panoramatickým výhledem na Motovun, Oprtalj a obrovské vinice a olivové háje.
Perfektní mikrolokace pro ty, kteří hledají absolutní klid a soukromí.
Klíčové informace:
Oblast: 3,079 m2
670 m2 konstrukce (ideální pro vilu nebo rekreační dům)
2.409 m2 zemědělství (vlastní olivový háj nebo zelený pás)
Orientace: Jihozápadní (nadbytek slunce a krásné západy slunce)
Soukromí: Klidná lokalita bez hluku, obklopen přírodou.
Proč investovat právě zde?
Tento pozemek kombinuje to nejlepší z Istrie: prestižní umístění, autentické prostředí a úchvatný výhled.
Stavební část umožňuje rychle realizovat váš projekt, zatímco zemědělská část zaručuje, že vaše soukromí zůstane nedotčeno.
Místo, které je zřídka v prodeji!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 39 €/m²

Medián podobných nabídek 75 €/m²

Rozdíl proti mediánu -47,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 45 €/m²–196 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPRTALJ 600 000 € · 3 042 m² 197 €/m² Podobnost 99 % Oprtalj 600 000 € · 3 042 m² 197 €/m² Podobnost 99 % OPRTALJ 600 000 € · 3 042 m² 197 €/m² Podobnost 99 % Oprtalj 595 000 € · 3 100 m² 192 €/m² Podobnost 96 % OPRTALJ 165 000 € · 2 650 m² 62 €/m² Podobnost 84 % OPRTALJ 230 000 € · 2 650 m² 87 €/m² Podobnost 84 % ZRENJ 32 500 € · 3 204 m² 10 €/m² Podobnost 80 % Zrenj 100 000 € · 3 327 m² 30 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 19 244 € Podle sazby obce Oprtalj-Portole pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

120 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Pozemek

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

3 079 m²

Velikost pozemku

3 079 m²

Vzdálenost od moře

30 000 m

Vzdálenost od centra

3 000 m

ID inzerátu

353191

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 120 000 € · Cena za m²: 39 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 3 079 m² · Velikost pozemku: 3 079 m²

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Oprtalj

Oprtalj je malá vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km jihovýchodně od Bují a asi 18 km jihozápadně od Buzetu. V roce 2011 žilo v Oprtalji 79 obyvatel, v celé opčině pak 850 obyvatel, Oprtalj je tak jednou z nejmenších opčin v Chorvatsku a po opčině Lanišće druhou nejmenší opčinou v Istrijské župě.

Počet obyvatel: 748

Zdroj: Wikipedia