Zemljište Oprtalj

Opis nekretnine

Oprtalj, Zrenj - Građevinsko i poljoprivredno zemljište, PANORAMSKI POGLED
Prodaje se jedinstven posjed na 400 m nadmorske visine s kojeg se pruža spektakularan panoramski pogled na Motovun, Oprtalj te nepregledne vinograde i maslinike. Savršena mikrolokacija za one koji traže apsolutni mir i privatnost. 📍 Ključne informacije: Površina: 3.079 m² ukupno 670 m² građevinsko (idealno za vilu ili kuću za odmor) 2.409 m² poljoprivredno (vlastiti maslinik ili zeleni pojas) Orijentacija: Jugozapad (obilje sunca i predivni zalasci) Privatnost: Mirna lokacija bez buke, okružena prirodom. 🏡 Zašto investirati ovdje? Ovo zemljište spaja ono najbolje od Istre: prestižnu lokaciju, autentičan ambijent i vizuru koja oduzima dah. Građevinski dio omogućuje brzu realizaciju vašeg projekta, dok poljoprivredni dio jamči da će vaša intima ostati netaknuta. Lokacija koja se rijetko nalazi u prodaji!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 39 €/m²

Medijan sličnih ponuda 59 €/m²

Razlika od medijana -34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 35 €/m²–193 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Oprtalj 600 000 € · 3 042 m² 197 €/m² Sličnost 99 % Oprtalj 600 000 € · 3 042 m² 197 €/m² Sličnost 99 % Oprtalj 600 000 € · 3 042 m² 197 €/m² Sličnost 99 % Oprtalj 595 000 € · 3 100 m² 192 €/m² Sličnost 96 % Oprtalj 165 000 € · 2 650 m² 62 €/m² Sličnost 84 % Oprtalj 230 000 € · 2 650 m² 87 €/m² Sličnost 84 % Zrenj 32 500 € · 3 204 m² 10 €/m² Sličnost 80 % Zrenj 100 000 € · 3 327 m² 30 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 19 244 € Prema stopi općine Oprtalj-Portole za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

120 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Zemljište

Položaj

Oprtalj

Općina

Oprtalj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52428

Stambena površina

3 079 m²

Površina zemljišta

3 079 m²

Udaljenost od mora

30 000 m

Udaljenost od centra

3 000 m

ID oglasa

353191

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 120 000 € · Cijena po m²: 39 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 3 079 m² · Površina zemljišta: 3 079 m²

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 30 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Oprtalj

Oprtalj jest općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 748

Izvor: Wikipedia