Grundstück Oprtalj

Zu verkaufen · Oprtalj · Istarska

3 079 m² Fläche

Angebotspreis 120 000 € 39 €/m²

Objektbeschreibung

Oprtalj, Zrenj – Gebäude- und Agrarflächen PANORAMABLICK
Einzigartiges Anwesen mit spektakulärem Blick auf Motovun und Oprtalj Zum Verkauf steht ein einmaliges Grundstück auf 400 m Meereshöhe s mit spektakulärem Panoramablick auf Motovun, Oprtalj sowie endlose Weinberge und Olivenhaine. Die perfekte Mikrolage für alle, die absolute Ruhe und Privatsphäre suchen. 📍 Wichtige Informationen: Gesamtfläche: 3.079 m² 670 m² Bauland (ideal für eine Villa oder ein Ferienhaus) 2.409 m² Landwirtschaftsfläche (eigener Olivenhain oder Grüngürtel) Ausrichtung: Südwesten (viel Sonne und wunderschöne Sonnenuntergänge) Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Lärm, umgeben von Natur. 🏡 Warum hier investieren? Dieses Grundstück vereint das Beste von Istrien: eine prestigeträchtige Lage, authentisches Ambiente und einen atemberaubenden Ausblick. Der bebaubare Teil ermöglicht eine schnelle Umsetzung Ihres Projekts, während der landwirtschaftliche Teil garantiert, dass Ihre Privatsphäre ungestört bleibt. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt!

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 39 €/m²

Median ähnlicher Angebote 59 €/m²

Abweichung vom Median -34,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 35 €/m²–193 €/m² Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 19 244 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Oprtalj-Portole für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 120 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Grundstück
Ort: Oprtalj
Bezirk: Oprtalj
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52428
Wohnfläche: 3 079 m²
Grundstück: 3 079 m²
Entfernung zum Meer: 30 000 m
Entfernung zum Zentrum: 3 000 m
Anzeigen-ID: 353191

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 120 000 € · Preis pro m²: 39 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 3 079 m² · Grundstück: 3 079 m²

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 30 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Oprtalj

Oprtalj ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Zahl der Einwohner der Gemeinde lag 2021 bei 748. Zugleich ist Oprtalj/Portole der Hauptort der Gemeinde mit 75 Einwohnern. Die Umgebung ist vor allem für ihren Trüffelreichtum bekannt. Oprtalj/Portole gehört zu dem Teil Istriens, in dem Orts- und Hinweistafeln, viele Bekanntmachungen und oft auch Straßennamen in den beiden traditionellen Landessprachen Kroatisch und Italienisch ausgewiesen werden.

Einwohnerzahl: 748

Quelle: Wikipedia