Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Novigrad - dvoupokojový apartmán v přízemí
Prodáváme byt v přízemí v blízkosti Novigradu. 61 m2 velký byt se skládá z vstupní haly, kuchyně s jídelnou a velkým obývacím pokojem, koupelny, dvou ložnic a prostorné terasy. Dobré uspořádání bytu zajišťuje kompletní komfort pro trvalé bydlení, ale i pro turistický pronájem díky atraktivní poloze. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, pouhých 2 km od moře a pláže, 5 km od Novigradu a 8 km od Umagu. Parkovací místo v zahradě. Pro jakékoli doplňující informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Kód objektu: 1563 Energetická třída: B Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování v realitách je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. Podle stejného zákona je kupující povinen uhradit provizi agentury v případě koupě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 590 €/m²

Medián podobných nabídek 4 339 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 948 €/m²–4 708 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

15762

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 590 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia