Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Byt - Prodej - OPATIJA
Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, tří pokojů,
vstupní haly, dvou koupelen a toalety s celkovou plochou 105,08 m2, ke které patří jako boční část balkónu
na 3.
podlahová celková plocha 10,26 m2, střešní terasa a zelená střecha na střeše o celkové ploše
38,64 m2,2 parkovací místa v podzemní garáži a skladové prostory v suterénu
plocha 28,45 m2, celková plocha bytu a jeho částí 182,43 m2.
Vysoce kvalitní výstavba a vybavení
Tepelná izolace budovy je A+.
Vnější tepelná izolační souprava se skládá ze dvou vrstev kamenné minerální vlny různé hustoty
-Zvuková izolace podlah je provedena speciální směsí pro podlahy Thermotec s tloušťkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplněnou EPS panely s tloušťkou 1 cm podlahního topného systému a výztuženým cementovým potěrem MUREXIN C 200).
Všechny podlahy jsou provedeny s dilatačními spárami podle projektu.
- Okna a výsuvné stěny jsou vyrobeny z extrudovaných hliníkových profilů s tepelnými mosty od Alu K se speciálním povlakem odolným proti mořské soli
-Pro vytápění/chlazení budovy a přípravu teplé vody je zajištěn systém vzduch‑voda tepelných čerpadel v split verzi, model "Altherma" od japonského výrobce "Daikin"
-Každý pokoj v jednotlivých bytech je vybaven speciálním pokojovým termostatem s teplotním senzorem, kterým se v aktuálním stavu v jednotlivých pokojích reguluje tepelný a chladicí účinek jednotlivých povrchových topných těles
Custom ID: iro-1117
Energetická třída: A+
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.
Opatija
760 000 € · 179 m²
4 246 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
450 000 € · 187 m²
2 406 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
625 000 € · 176 m²
3 551 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
1 300 000 € · 190 m²
6 842 €/m²
Podobnost 96 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 1 275 000 € · Cena za m²: 7 005 €/m²
Obytná plocha: 182 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Blízko moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia