Dům Marčana

Marčana, Peruški: Nově zrekonstruovaná kamenná vila s bazénem k prodeji
Marčana, Peruški: Nově zrekonstruovaná kamenná vila s bazénem k prodeji Ponořte se do kouzla Istrie s touto nádherně zrekonstruovanou kamennou vilou v Peruški, Marčana. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci rustikální estetiky a moderních vymožeností, což zajišťuje klidný, ale přitom propojený životní styl jen kousek od rušných aktivit a křišťálově čistých pláží istrijského pobřeží. Přehled nemovitosti: Vila, rekonstruovaná v roce 2022, nabízí 94 m² elegantně navrženého obytného prostoru, včetně prostorného obývacího pokoje, dobře vybavené kuchyně, dvou útulných ložnic a moderní koupelny. Interiéry doplňuje krytá venkovní terasa, ideální pro venkovní stolování a užívání si mírného středomořského klimatu. Exteriér a vybavení: Umístěná na pozemku o rozloze 408 m², pečlivě upravená zahrada je rozdělena na funkční oblasti včetně osvěžujícího bazénu o rozloze 18 m², zóny pro grilování, strojovny a venkovního WC. Zahrada také obsahuje garáž o rozloze 19 m², vybavenou vodou a elektřinou, která může sloužit jako hospoda nebo další obytný prostor. Nemovitost zahrnuje dostatek parkovacích míst a bohatě zelenou plochu, což vytváří ideální prostředí pro venkovní život. Komfort a klimatická kontrola: Dům je vybaven dvěma krby (na dřevo a pelety), podlahovým elektrickým vytápěním a klimatizací v denních prostorách, zatímco ložnice a koupelny mají další topení. Tlusté kamenné zdi, přibližně 60 cm, posílené tepelnou omítkou, poskytují výbornou izolaci, udržují vnitřní prostředí chladné v létě a útulné v zimě. Místní životní styl a dostupnost: Poloha vily nabízí snadný přístup k místním službám, s obchody, hřišti a restauracemi do 300 metrů. Krásné pláže a moře jsou vzdálené jen 1,5 km, ideální pro milovníky pláží a venkovních aktivit. Oblast je také perfektní pro cyklistiku a procházky přírodou, což poskytuje malebné zázemí pro odpočinek a relaxaci. Investiční příležitost: Tato nemovitost neslouží jen jako klidný rodinný domov; je to také atraktivní možnost pro ty, kteří hledají investici do rekreačního pronájmu. Díky svým kvalitním dokončením, strategické poloze a zavedeným zařízením slibuje významný nájemní potenciál a dlouhodobé zhodnocení hodnoty. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ https://alphaluxegroup.cz Custom ID: ALG-2738