Casa Marčana

Marčana, Peruški: Villa in pietra ristrutturata di recente con piscina in vendita
Marčana, Peruški: Villa in pietra ristrutturata di recente con piscina in vendita Scoprite il fascino dell'Istria con questa splendida villa in pietra, recentemente rinnovata, situata nella tranquilla località di Peruški, Marčana. Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra estetica rustica e comfort moderni, garantendo uno stile di vita sereno ma connesso, a breve distanza dalle vivaci attività e dalle cristalline spiagge della costa istriana. Panoramica della Proprietà: La villa, ristrutturata nel 2022, offre 94 m² di spazio abitativo elegantemente progettato, che include un ampio soggiorno, una cucina ben attrezzata, due camere da letto accoglienti e un bagno moderno. Gli interni sono arricchiti da una terrazza coperta esterna, ideale per pranzi all'aperto e per godersi il mite clima mediterraneo. Esterni e Servizi: Situata su un terreno di 408 m², il giardino meticolosamente paesaggistico è diviso in aree funzionali che includono una rinfrescante piscina di 18 m², una zona barbecue, un locale tecnico e un bagno esterno. Il giardino include anche un garage di 19 m², dotato di acqua ed elettricità, utilizzabile come taverna o spazio abitativo aggiuntivo. La proprietà comprende ampie aree di parcheggio e una rigogliosa zona verde, creando un ambiente esterno perfetto. Comfort e Controllo del Clima: La casa è dotata di due caminetti (legna e pellet), riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata nelle aree giorno, mentre camere da letto e bagni dispongono di ulteriori sistemi di riscaldamento. Le spesse mura di pietra, circa 60 cm, rinforzate con intonaco termico, offrono un'eccellente isolamento, mantenendo l'interno fresco d'estate e caldo e accogliente d'inverno. Stile di Vita Locale e Accessibilità: La posizione della villa offre facile accesso ai servizi locali, con negozi, aree gioco e ristoranti a meno di 300 metri. Le splendide spiagge e il mare distano solo 1,5 km, ideali per gli amanti della spiaggia e gli appassionati di attività all'aperto. L'area è anche perfetta per il ciclismo e le passeggiate nella natura, offrendo un pittoresco sfondo per il tempo libero e il relax. Opportunità di Investimento: Questa proprietà non serve solo come tranquilla residenza familiare; è anche un'opzione attraente per coloro che cercano di investire in un affitto vacanze. Con finiture di alta qualità, posizione strategica e strutture consolidate, promette un potenziale di affitto sostanziale e una valorizzazione del valore a lungo termine. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2738