Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

76 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 230 000 € 3 026 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč - Idylický byt v přízemí se prostornou zahradou
Poreč - Idylický byt v přízemí se prostornou zahradou Objevte oázu pohodlí a stylu na klidném předměstí Poreče, kde moderní byt v přízemí nabízí nepřekonatelné bydlení. Pouhé 3 km od zářících vod Jaderského moře a 8 km od pulzujícího městského života Poreče je tato rezidence dokonale umístěna jak pro klid, tak pro pohodlí. Byt o velikosti 76,56m², umístěný v nově postavené budově, se pyšní velkou zahradou o rozloze 82m², která představuje výjimečnou směs vnitřních a venkovních obytných prostor. Interiér je promyšleně navržen tak, aby zahrnoval dvě prostorné ložnice, každou doplněnou o dostatek úložného prostoru a sofistikovanou koupelnu. Srdcem domova je otevřený koncept obývacího prostoru, jídelny a kuchyně, který vede na krytou terasu o velikosti 16,50m², slibující plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním životem. Moderní pohodlí, jako je komplexní klimatizace, keramická a laminátová podlaha a tmavé skleněné dveře na terasu s elektrickými žaluziemi, zvyšují životní zážitek. Dveře s vysokou bezpečností, odolné proti vloupání, zajišťují klid na duši, zatímco venkovní prostor nabízí nevyužitý potenciál pro personalizaci, ideální pro ty, kteří si cení klidu v zahradě nebo venkovního stravování. S parkováním přímo před vašimi dveřmi a dokončením stanoveným na konec roku 2024 je tato nemovitost s DPH připravena na své nové majitele, aby zahájili novou kapitolu. Polohové výhody: Tato nemovitost se nachází v malebné vesnici blízko Poreče a kombinuje to nejlepší z venkovského kouzla a dostupnosti města. Krátká jízda autem spojuje obyvatele s živými nabídkami Poreče, školami, lékárnami a místy pro volný čas, což z ní činí ideální místo pro rodiny nebo investory hledající lukrativní vstup na trh s rekreačními pronájmy. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ https://alphaluxegroup.cz Custom ID: ALG-2531

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 026 €/m²
Medián podobných nabídek 3 582 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 302 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
230 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Velikost pozemku
82 m²
Ložnice
2
Koupelny
1
Rok výstavby
2024
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
287174

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 026 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m² · Velikost pozemku: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje