Dům Medulin

Popis nemovitosti

Luxusní klasická vila s bazénem 50 metrů od pláže, Istrie, Medulin
Bohatá kulturní minulost Medulinu, kdysi malé rybářské vesnice, má výhodnou geografickou polohu, dobře chráněný přístav a úrodné vnitrozemí, což přispívá k jeho hospodářskému rozvoji. Nemovitost je zasazena do upravené zahrady s kamennou zdí, kovaným plotem a vysokým živým plotem, který svým obyvatelům poskytuje soukromí. Součástí parku je bazén, venkovní krb a zavlažovací systém pro zalévání trávníku. Vila s obytnou plochou 250 m2 a zahradou 670 m2 se rozkládá na třech podlažích; suterén, horní přízemí a první patro. V suterénu vily se v blízkosti kuchyně nachází kulečníkový stůl, dvě toalety, místnost pro tepelná čerpadla, sklad, prádelna a sprcha. V přízemí se nachází prostorná ložnice, čítárna a toaleta přístupná z chodby, dále obývací pokoj s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu. V prvním patře je pokoj pro mládež a dvě velké ložnice, každá s koupelnou a šatnou a venkovním balkonem, ze kterého můžete ve stínu pergoly pozorovat moře. Custom ID: ALG-1386 Energy class: A+

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 571 €/m²

Medián podobných nabídek 3 036 €/m²

Rozdíl proti mediánu +50,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 372 €/m²–3 528 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 1 300 000 € · 348 m² 3 736 €/m² Podobnost 86 % Medulin 2 285 000 € · 350 m² 6 529 €/m² Podobnost 82 % Medulin 1 150 000 € · 350 m² 3 286 €/m² Podobnost 80 % Medulin 950 000 € · 350 m² 2 714 €/m² Podobnost 80 % Medulin 2 000 000 € · 407 m² 4 914 €/m² Podobnost 77 % Medulin 800 000 € · 360 m² 2 222 €/m² Podobnost 75 % Medulin 999 000 € · 350 m² 2 854 €/m² Podobnost 72 % Medulin 950 000 € · 300 m² 3 167 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 750 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

350 m²

Velikost pozemku

670 m²

Pokoje

7

Ložnice

4

Koupelny

4

Toalety

2

Vzdálenost od moře

30 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2010

Bazén

Ano

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

285797

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 4 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 350 m² · Velikost pozemku: 670 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia