Dům Višnjan

Popis nemovitosti

Okouzlující kamenný dům s bazénem, ​​Istrie, Višnjan
Višnjan je malebné a barevné istrijské město, jehož krásné staré městské jádro naplní každého, kdo do něj vstoupí, uvolňujícím pocitem krásy a klidu. Nachází se v západní části Istrie, pouhých 12 km od Poreče, na mírném svahu 244 m nad mořem. Tento půvabný dům o celkové ploše 445 m2 s velkou zahradou cca. 1500 m2, sestává z přízemí a prvního patra s galerií a dvěma prostornými terasami. V přízemí se nachází samostatná kuchyně a velká krytá terasa s jídelním stolem a grilem, vše viditelné z vchodu, před upraveným dvorem s přímým přístupem k obrovskému bazénu o velikosti 72 metrů čtverečních. V přízemí v další relaxační části je k dispozici hydromasážní vana a cvičební zařízení. V prvním patře je předsíň, čtyři ložnice, z nichž dvě mají koupelnu, dvě ložnice se společnou koupelnou a velká terasa s nádherným výhledem do krajiny a zahrady. Kuchyně, jídelna, ložnice a koupelna jsou umístěny v prvním patře samostatného bytu. Po schodišti se vstupuje na galerii s jednou menší ložnicí. Na rozlehlém trávníku tohoto krásného domu se nachází dětské hřiště s rozsáhlou hmotou. V domě je několik krytých parkovacích stání. Nemovitost je připravena k nastěhování a je plně vybavena. Custom ID: ALG-1098 Energy class: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 640 €/m²

Medián podobných nabídek 3 101 €/m²

Rozdíl proti mediánu -47,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 895 €/m²–3 979 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Višnjan 800 000 € · 445 m² 1 798 €/m² Podobnost 96 % Višnjan 1 800 000 € · 450 m² 4 000 €/m² Podobnost 94 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnost 85 % VIŠNJAN 1 200 000 € · 417 m² 2 878 €/m² Podobnost 79 % VIŠNJAN 1 200 000 € · 361 m² 3 324 €/m² Podobnost 76 % VIŠNJAN 750 000 € · 490 m² 1 531 €/m² Podobnost 75 % Višnjan 1 390 000 € · 355 m² 3 915 €/m² Podobnost 75 % Višnjan 1 990 000 € · 402 m² 4 950 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 225 € Podle sazby obce Višnjan-Visignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

730 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

445 m²

Velikost pozemku

1 m²

Pokoje

7

Ložnice

6

Koupelny

5

Toalety

1

Vzdálenost od moře

18 000 m

Energetická třída

pending

Bazén

Ano

ID inzerátu

285578

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 1 640 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 445 m² · Velikost pozemku: 1 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Ložnice: 6 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 18 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Višnjan

Višnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Poreče a asi 23 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Višnjanu 694 obyvatel, v celé opčině pak 2 274 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 274

Zdroj: Wikipedia