Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - MAKARSKÁ
MAKARSKA, pohodlný dvoupatrový třípokojový byt, plocha 90.21 m2 s loggií cca. 5 m2, terasou 3.13 m2. Skládá se z 3 ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou koupelen, chodby, dvou vstupních hal, sklepa, loggie a terasy. Byt má také venkovní parkovací místo o rozloze 11.52 m2 a garážové parkovací místo o rozloze 18.44 m2. Byt se nachází ve druhém a třetím patře městské vily, 600 m od kamenné pláže (vzdušná vzdálenost 500 m). Cesta na pláž vede přes borový les a je zde pěší podchod pod dálnicí. Na obou patrech je instalováno podlahové vytápění a klimatizace. Byt je vhodný jak k bydlení, tak k turistickému pronájmu (aktuálně velmi úspěšně hodnocený). Byt se prodává se všemi nábytkem a vybavením. www.biliskov.com ID 9016-1

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 944 €/m²

Medián podobných nabídek 3 755 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 426 €/m²–4 196 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnost 98 % Makarska 502 258 € · 93 m² 5 401 €/m² Podobnost 96 % Makarska 506 952 € · 93 m² 5 451 €/m² Podobnost 96 % Makarska 511 646 € · 93 m² 5 502 €/m² Podobnost 96 % Makarska 296 412 € · 87 m² 3 407 €/m² Podobnost 96 % Makarska 280 672 € · 87 m² 3 226 €/m² Podobnost 96 % Makarska 387 900 € · 86 m² 4 510 €/m² Podobnost 95 % Makarska 312 873 € · 94 m² 3 328 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

355 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

47650

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 944 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia