Apartmán Centar

Popis nemovitosti

Prodej - byt ve 2. patře v novostavbě - budova pouze se 4 byty, Pula! S4
PRODAJE SE STAN S 4 SPAVAĆE SOBE – STAN 4, PULA Na prodej je byt o rozloze 117,01 m2 ve 2. patře (Byt 4) v moderní novostavbě se celkem 4 bytovými jednotkami, umístěné na klidné lokalitě v Pule. Byt se nachází ve 2. patře kvalitně navržené menší bytové budovy, což zajišťuje klid, soukromí a malý počet sousedů. Budova má moderní design s plochou střechou a funkčním uspořádáním. Byt zahrnuje předsíň, 4 ložnice, 2 koupelny, kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou a 2 zastřešené terasy. Tato nemovitost je zvlášť vhodná pro rodiny nebo jako investice pro dlouhodobý pronájem. Lokalita: Nemovitost se nachází v klidném obytném prostředí s dobrou dopravní dostupností a v blízkosti všech potřebných služeb, jako jsou obchody, školy a další infrastruktura. Pro další informace, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 154 €/m²

Medián podobných nabídek 3 238 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 577 €/m²–3 578 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 237 500 € · 122 m² 1 947 €/m² Podobnost 96 % Centar 237 500 € · 122 m² 1 947 €/m² Podobnost 96 % Centar 275 000 € · 119 m² 2 311 €/m² Podobnost 93 % Centar 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 92 % Centar 355 600 € · 112 m² 3 175 €/m² Podobnost 91 % Centar 355 600 € · 112 m² 3 175 €/m² Podobnost 91 % Centar 275 000 € · 110 m² 2 500 €/m² Podobnost 90 % Centar 190 000 € · 122 m² 1 557 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 585 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

369 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

117 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

3

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

374589

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 3 154 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia