Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Stan 55 m2 u Puli, samo 600 metara
Tento krásný byt v Pule, situovaný pouze 600 metrů od centra a 1000 metrů od moře, je ideální pro život nebo odpočinek. Plocha 55 m² zahrnuje ložnici, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a terasou, což poskytuje optimální uspořádání pro pohodlný život. Rok výstavby 2026 zaručuje moderní konstrukci a energetickou účinnost. Byt se nachází v prvním patře, je vybaven bezpečnostními dveřmi. Skvělá lokalita, blízkost Pula City Mallu. Rezervace jsou přijímány. Společnost je plátcem DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 604 €/m²

Medián podobných nabídek 3 662 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 345 €/m²–4 517 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 199 500 € · 55 m² 3 627 €/m² Podobnost 94 % Kaštanjer 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 197 200 € · 54 m² 3 652 €/m² Podobnost 91 % Kaštanjer 206 000 € · 58 m² 3 552 €/m² Podobnost 90 % Centar 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 89 % Kaštanjer 218 000 € · 60 m² 3 633 €/m² Podobnost 89 % Kaštanjer 206 000 € · 60 m² 3 433 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

198 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

1 000 m

Vzdálenost od centra

600 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

371875

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 198 200 € · Cena za m²: 3 604 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia