Apartmán Štinjan

Popis nemovitosti

Prodaja bytů v novém bytovém komplexu, Štinjan!
Na prodej je byt v přízemí nového rezidenčního projektu ve Štinjanu, atraktivní oblasti blízko moře a města Pula. Komplex se skládá z 19 dvoupodlažních obytných budov. Byt se skládá z vstupní chodby s šatnou, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a dvou ložnic. Obývací pokoj a jedna ložnice jsou propojeny s přilehlou zahradou pomocí posuvných skleněných stěn, což zajišťuje kvalitní propojení vnitřního a vnějšího prostoru, stejně jako dostatek přirozeného světla. Obývací pokoj a jedna ložnice jsou orientovány na jih, zatímco druhá ložnice je orientována na východ. K bytu náleží zahrada o výměře 8,60 m², parkovací místo o výměře 3,13 m² a sklad o výměře 3,92 m². Přijímáme rezervace! Pro více informací nás prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 471 €/m²

Medián podobných nabídek 3 958 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 655 €/m²–4 598 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnost 97 % Štinjan 366 000 € · 73 m² 5 014 €/m² Podobnost 96 % Štinjan 233 415 € · 66 m² 3 537 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnost 90 % Štinjan 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

243 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

1 200 m

Vzdálenost od centra

1 000 m

ID inzerátu

360658

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 471 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia