Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

85 m² Plocha
Nabídková cena 308 700 € 3 632 €/m²

Popis nemovitosti

Byt
Nový rezidenční projekt v Umagu! Moderně navržený komplex se nachází pouhých 200 metrů od moře a v těsné blízkosti centra města. Tato novostavba nabízí 95 bytů rozložených na čtyřech podlažích, od jednopokojových po třípokojové jednotky, ideální pro rodinný život, dovolenou nebo investici. Budova se staví s využitím vysoce kvalitních materiálů, které zaručují dlouhověkost, pohodlí a vysokou energetickou účinnost (energetická třída A+). Všechny byty mají vlastní terasy s výhledem na moře nebo do vnitrozemí, a design a uspořádání prostoru byly pečlivě naplánovány tak, aby poskytovaly maximální funkčnost. Kromě atraktivní lokace projekt nabízí také řadu moderních technických řešení: Podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla Chlazení ventilokonvektory Hliníková okna s trojskly (vynikající tepelná a zvuková izolace) Kvalitní zvuková a tepelná izolace Wi-Fi v celém objektu Kupujícím je k dispozici možnost zakoupení: venkovního parkovacího místa – 20.000 € garážového parkovacího místa – 30.000 € Byt o celkové ploše 85,8 m² (vnitřní plocha 68,60 + terasa 17,20) se nachází ve 2. patře budovy a skládá se z: -ložnice -koupelny -světlého obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou otevřeného konceptu -velké terasy pro vychutnání výhledu. Uspořádání zajišťuje moderní, pohodlný a energeticky efektivní domov – ať už hledáte trvalou adresu, letní rezidenci nebo investiční příležitost. Lokalita umožňuje rychlý přístup na pláž, do obchodů, restaurací, kaváren a všech dalších zařízení potřebných pro kvalitní život. Poznámka: Cena se vztahuje na kupující – právnické osoby v systému DPH. V případě nákupu fyzickou osobou se DPH účtuje navíc. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 632 €/m²
Medián podobných nabídek 4 448 €/m²
Rozdíl proti mediánu -18,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 521 €/m²–5 509 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 680 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
308 700 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
85 m²
ID inzerátu
355232

Co AI našla v popisu

Garáž
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 308 700 € · Cena za m²: 3 632 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje