Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč – byt s terasou
V klidné a upravené části Poreče, pouhé 3 km od moře a centra města, se prodává prostorný a moderně navržený byt o celkové ploše 77,47 m². Byt nabízí funkční uspořádání, které zahrnuje dvě ložnice, koupelnu a příjemný obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Z obývací části je vstup na terasu, ideální pro pobyt venku a rodinná setkání. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním na tepelná čerpadla, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok s vysokou energetickou účinností a nižšími provozními náklady. K bytu náleží také vlastní parkovací místo. Díky klidné lokalitě, blízkosti všech důležitých služeb (obchody, škola, školka) a krátké vzdálenosti od moře a centra, je byt skvělou volbou pro rodinný život, ale také jako bezpečná investice pro turistický pronájem. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 922 €/m²

Medián podobných nabídek 4 015 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 275 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Podobnost 99 % Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 98 % Poreč 315 000 € · 77 m² 4 091 €/m² Podobnost 95 % Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Podobnost 94 % Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 % Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnost 94 % Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 94 % Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 481 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

3 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

355132

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 922 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia