Apartmán štinjan

Popis nemovitosti

Byt
Prodáváme byt v novém bytovém komplexu ve Štinjanu. Komplex se skládá z 19 dvoupodlažních bytových budov. Poloha nového bytového komplexu je vynikající, pouze kilometr od centra Štinjanu a v těsné blízkosti základní školy, dětského školky, městské pláže Hidrobaza, lékárny a jen čtyři kilometry od centra města Pula a tři kilometry od centra obce Fažana. Přístup k bytovému komplexu je zajištěn z asfaltové plochy, uvnitř které se nachází veškerá potřebná infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace). Byt označený jako 10B se nachází v 1. patře budovy a skládá se z: chodby, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelny a terasy. Co činí tento projekt výjimečným, je architektonické řešení fasády bytových budov a zelené střechy, které se objevují na fasádě. Každé bytové jednotce je zajištěn potřebný počet parkovacích míst podle územního plánu města Pula, o rozměrech 2,50 m x 5,00 m. Každé parkovací místo je navrženo s budoucím připojením na elektrickou síť s cílem připojení nabíječky pro elektrická vozidla. K tomuto bytu náleží sklad a 1 parkovací místo - zahrnuto v ceně. Přijímáme rezervace! Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 912 €/m²

Medián podobných nabídek 4 098 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 825 €/m²–5 040 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 97 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 97 % Štinjan 256 000 € · 44 m² 5 818 €/m² Podobnost 91 % Štinjan 256 000 € · 44 m² 5 818 €/m² Podobnost 91 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 89 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 89 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 89 % Štinjan 180 200 € · 45 m² 4 004 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 220 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

172 125 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

44 m²

ID inzerátu

355123

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 172 125 € · Cena za m²: 3 912 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia