Dům Labin

Popis nemovitosti

Dům
V malebné osadě, jen několik minut jízdy od historického Labinu a křišťálově čistých pláží Rapca, je na prodej okouzlující kamenný dům umístěný na stavebním pozemku. Hlavní charakteristiky nemovitosti: Autentická istrijská architektura Tradiční kamenný dům, který zachovává ducha Istrie. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, ale zachovalý kámen poskytuje vynikající základ pro adaptaci. (Plocha: přízemí 29 m² + patro 29 m²) Stavební pozemek – celkem 147 m² Parcela umožňuje rozšíření stávající budovy a kvalitní organizaci venkovního prostoru: přední dvůr – 49 m², pěkně upravený zadní dvůr – 69 m², s betonovaným parkovacím místem Ideální lokalita, která nabízí klid a soukromí, přičemž je blízko všech důležitých služeb. Skvělá dopravní dostupnost – rychlý přístup na hlavní silnice. Důležité informace: Nový geodetický elaborát vyhotovený v roce 2025 Stavební povolení pro budovy postavené před rokem 1968 Celková plocha: 147 m² (dům + pozemek) Asfaltovaný přístup ze dvou stran (přední terasa a parkoviště) Pro další informace, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 431 €/m²

Medián podobných nabídek 1 842 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 283 €/m²–2 381 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LABIN 77 000 € · 58 m² 1 328 €/m² Podobnost 88 % LABIN 77 000 € · 60 m² 1 283 €/m² Podobnost 87 % Labin 78 000 € · 63 m² 1 238 €/m² Podobnost 86 % LABIN 78 000 € · 63 m² 1 238 €/m² Podobnost 86 % LABIN 105 000 € · 57 m² 1 842 €/m² Podobnost 86 % LABIN 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 84 % Labin 38 000 € · 63 m² 603 €/m² Podobnost 84 % LABIN 150 000 € · 63 m² 2 381 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 363 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

83 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

58 m²

Velikost pozemku

147 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

1

Rok výstavby

1960

ID inzerátu

351119

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 83 000 € · Cena za m²: 1 431 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m² · Velikost pozemku: 147 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Labin

Labin je město a obec v západním Chorvatsku. Město se nachází ve vzdálenosti 3 km od východního pobřeží poloostrova Istrie v Istrijské župě a žije v něm 6 893 obyvatel. Ve stejnojmenné opčině žije 11 642 obyvatel.

Počet obyvatel: 11 642

Zdroj: Wikipedia