Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt
Budova určená pro bydlení a podnikání je rozdělena na tři jednotky: centrální, jižní a severní objem. Celkem bude mít 78 bytů a 18 obchodních jednotek. V objektu se nachází bazén a podzemní garáž. Byty se prodávají na základě systému "klíč v ruce" s kompletně zařízenou koupelnou (nábytek a sanitární zařízení), podlahovými krytinami ve všech místnostech (keramika 1. třídy, laminát), s provedenými elektroinstalacemi, vestavěnou klimatizací, vnitřními dveřmi, vnějšími PVC nebo ALU okny, bezpečnostními a protipožárními vstupními dveřmi, anténním systémem, UTP sítí a stěnami a stropy v bílé barvě. Zvláštní pozornost byla také věnována návrhu a úpravě zelených ploch. Byt C102 se nachází v 1. patře centrální jednotky budovy a skládá se z: Chodby + šatny, kuchyně + jídelny + obývacího pokoje, 2 koupelen a 3 ložnic. *Poznámka: Parkovací místo v garáži a sklad se kupují zvlášť. Pro více informací, prosím, kontaktujte: Info: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 753 €/m²

Medián podobných nabídek 3 796 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 99.

Cena za m² je vyšší než u 99 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 333 €/m²–3 945 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 446 793 € · 94 m² 4 753 €/m² Podobnost 95 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 93 % Poreč 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Podobnost 93 % Poreč 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnost 93 % Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 92 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 92 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 92 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 588 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

446 793 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

6

Vzdálenost od moře

1 000 m

Vzdálenost od centra

3 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2022

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

340900

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 446 793 € · Cena za m²: 4 753 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia