Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je zařízený a vybavený byt ve 2. patře bytového domu v centru Umagu, pouhých 300 metrů od moře. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2025 a nevyžaduje žádné další investice. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice a koupelny. K bytu patří také vlastní sklad v přízemí a k dispozici je společný sklad pro kola. Parkování se nachází hned vedle budovy. 300 m k moři. Obchody, škola, školka, hřiště, park, promenády, banka, pošta, restaurace a kavárny – vše v těsné blízkosti. Byt je ideální pro trvalé bydlení, dovolenou nebo pronájem díky atraktivní lokalitě a vynikajícímu vybavení. Pro více informací prosím kontaktujte: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 274 €/m²

Medián podobných nabídek 4 562 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 543 €/m²–4 562 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Podobnost 93 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnost 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnost 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnost 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnost 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnost 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnost 90 % UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 496 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić Tato nabídka 265 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 267 000 €

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

2

Vzdálenost od moře

300 m

Vzdálenost od centra

1 000 m

Rok výstavby

1990

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

339995

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 274 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 265 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 267 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia