Dům Rogoznica

Popis nemovitosti

Luxusní vila Mateus - Rogoznica
Luxusní Villa Mateus je krásná okouzlující vila se nachází v první řadě k moři v Rogoznica, v srdci Dalmácie.
Vila má volný výhled, naprosté soukromí a autentickou středomořskou atmosféru a je v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a kaváren.
V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní, koupal v přirozeném světle, se vstupem na velkou terasu s bazénem.
Na tomto patře je také pohodlná ložnice s vlastní koupelnou.
V prvním patře jsou tři elegantní ložnice, každá s vlastní koupelnou a lodžie s krásným výhledem na Jadran.
Vila má zajištěné parkoviště pro dvě auta a díky své vynikající poloze a uspořádání nabízí vynikající návratnost investic.
Nemovitost se nachází na pozemku 400 m2, s 160 m2 vnitřního povrchu a 250 m2 celkové čisté plochy, doplněné bazénem 40 m2 těsně u pobřeží.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 200 €/m²

Medián podobných nabídek 4 563 €/m²

Rozdíl proti mediánu +57,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 373 €/m²–5 668 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ROGOZNICA 970 000 € · 250 m² 3 880 €/m² Podobnost 100 % ROGOZNICA 750 000 € · 250 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % ROGOZNICA 1 050 000 € · 237 m² 4 430 €/m² Podobnost 95 % ROGOZNICA 1 400 000 € · 247 m² 5 668 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 950 000 € · 255 m² 3 725 €/m² Podobnost 93 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 256 m² 4 688 €/m² Podobnost 93 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 230 m² 5 217 €/m² Podobnost 92 % Rogoznica 1 650 000 € · 260 m² 6 346 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 800 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

250 m²

Velikost pozemku

400 m²

Pokoje

10

Ložnice

4

Koupelny

4

Toalety

1

Vzdálenost od moře

5 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

357362

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 800 000 € · Cena za m²: 7 200 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 250 m² · Velikost pozemku: 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia