Dům Višnjan

Na prodej · Višnjan · Istarska

7 Pokoje 250 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 445 000 € 1 780 €/m²

Popis nemovitosti

Autentický kamenný dům s bazénem, Istrie - Višnjan
V srdci Istrie, nedaleko od krásného Poreča, se nachází autentický kamenný dům, který dokonale zachycuje ducha a tradice tohoto kouzelného poloostrova. Tato okouzlující nemovitost o rozloze přibližně 250 m² je obklopena prostorným pozemkem o rozloze 960 m², na kterém se nachází velký bazén a sluneční terasa, ideální pro užívání teplých istrijských dnů. Dům se rozkládá na čtyřech úrovních, včetně přízemí a tří nadzemních pater. V přízemí se nachází rustikální hospoda s krbem, ideální pro setkání s tradičními istrijskými pokrmy, a také koupelna a kotelna pro dřevěné ústřední vytápění. V prvním patře je prostorná loggie s grilem a dřevěným stolem, vstupní hala, dvě ložnice, koupelna, obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní a velká terasa s výhledem na okolní přírodu. Dřevěné schodiště vede do druhého patra, kde jsou dvě další ložnice, koupelna, terasa a malé studio s mini kuchyní. V horní části domu se nachází skyroom s terasou, který nabízí panoramatický výhled na moře a zeleň obklopující tuto krásnou nemovitost. Dům je plně zařízen a vybaven pro pohodlný pobyt po celý rok. Vytápění je zajištěno dřevěným ústředním topením a všechny místnosti jsou klimatizovány. Byly instalovány solární panely na ohřev vody, což je další výhoda pro úsporu energie a ekologické povědomí. Nachází se v klidném prostředí, tento dům poskytuje maximální soukromí a je vzdálen pouhých 15 minut jízdy od Poreča. Město Poreč nabízí veškeré potřebné vybavení pro každodenní život, včetně obchodů, restaurací a krásných pláží, které jsou pravým klenotem istrijského pobřeží. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají trvalý domov v Istrii, nebo jako investici do turistického pronájmu, protože Istrie přitahuje mnoho turistů svou krásou, bohatou historií a vynikající gastronomií. Život v Istrii nabízí jedinečnou kombinaci přírodní krásy, kulturních akcí a vysoké kvality života, což z ní činí jednu z nejžádanějších oblastí k bydlení v Chorvatsku. Údaje a popisy nemovitosti jsou určeny pouze pro informativní účely a vyhrazujeme si právo na možné neúmyslné chyby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 1 780 €/m²
Medián podobných nabídek 2 764 €/m²
Rozdíl proti mediánu -35,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 393 €/m²–3 878 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 250 € Podle sazby obce Višnjan-Visignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
445 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Višnjan
Okres
Višnjan
Župa
Istarska
PSČ
52463
Obytná plocha
250 m²
Velikost pozemku
960 m²
Pokoje
7
Ložnice
4
Koupelny
3
Vzdálenost od moře
15 000 m
Rok výstavby
1980
Bazén
Ano
ID inzerátu
359071

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 1 780 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 250 m² · Velikost pozemku: 960 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Ložnice: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 15 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Višnjan, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Višnjan

Višnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Poreče a asi 23 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Višnjanu 694 obyvatel, v celé opčině pak 2 274 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 274

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje