Apartmán Novi Vinodolski

Na prodej · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Pokoje 49 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 159 965 € 3 265 €/m²

Popis nemovitosti

Novi Vinodolski – apartmány ve výstavbě s výhledem na moře
Byty se nacházejí v klidné lokalitě s krásným výhledem na moře a město. Jedná se o obytnou budovu, která se skládá ze tří podlaží a celkem bude obsahovat devět bytů. Plochy bytů jsou různé a jsou podrobně zobrazeny v katalogu. Každý byt bude mít vlastní krytou terasu, přičemž z většiny bytů bude poskytován krásný výhled na moře. Projekt je již vypracován, ale vzhledem k tomu, že objekt se nachází v rané fázi výstavby, stále existuje možnost určitých úprav a korekcí jednotlivých detailů po dohodě s investorem, v závislosti na přání budoucích kupců. Budova bude postavena z kvalitními materiály a byty se prodávají podle principu „klíč v ruce“, což zahrnuje kompletně dokončené obytné jednotky připravené k vybavení nábytkem. Byty budou vybaveny klimatizačními jednotkami, zatímco v koupelnách je plánováno podlahové topení na elektřinu. V této fázi výstavby existuje také možnost instalace podlahového topení v celém bytě za příplatek, po dohodě s investorem. Vnější okenní výplně budou provedeny s trojskleným IZO sklem a všechny otvory budou vybaveny moskytiérami a elektrickými roletami. Instalace budou prováděny s vybavením ověřených německých výrobců, zatímco sanitární zařízení je plánováno od značky Hansgrohe. V rámci budovy je plánován společný bazén pro obyvatele, jehož údržba bude financována z rezervy. Každému bytu bude patřit jedno parkovací místo u budovy a parkovací místa budou mít také přípravu pro nabíjení elektrických vozidel. Nemovitost se nachází v klidné, nově postavené části a vzdálenost od moře, pláže a promenády je pouhých 450 metrů pěšky. V budově jsou k dispozici následující byty za cenu od 3.250 €/m²: 1. patro * Apartmán 1 – 49,22 m² – 159.965 € * Apartmán 2 – 19,57 m² – 63.603 € (neprodává se samostatně, pouze ve spojení s Apartmánem 1 nebo Apartmánem 3 ve stejném patře) * Apartmán 3 – 69,09 m² – 224.543 € 2. patro * Apartmán 4 – 49,22 m² – PRODAN * Apartmán 5 – 19,57 m² – 63.603 € (neprodává se samostatně, pouze ve spojení s Apartmánem 4 nebo Apartmánem 6 ve stejném patře) * Apartmán 6 – 69,09 m² – 224.543 € 3. patro * Apartmán 7 – 49,22 m² – 159.965 € * Apartmán 8 – 19,57 m² – 63.603 € (neprodává se samostatně, pouze ve spojení s Apartmánem 7 nebo Apartmánem 9 ve stejném patře) * Apartmán 9 – 69,09 m² – 224.543 € Pro více informací a termín prohlídky nás prosím kontaktujte +385 97 664 5685

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 265 €/m²
Medián podobných nabídek 4 324 €/m²
Rozdíl proti mediánu -24,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 383 €/m²–6 014 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 49 €–245 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
159 965 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novi Vinodolski
Okres
Novi Vinodolski
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51250
Obytná plocha
49 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
450 m
Bazén
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
361471

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 159 965 € · Cena za m²: 3 265 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 49 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 450 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje