Pozemek Gornje Vrapče

Gornje vrapče pozemek s objektem k demolici
ZAGREB, GORNJE VRAPČE – STAVEBNÍ POZEMEK 593 m² S EXISTUJÍCÍM DOMEM – MOŽNOST STAVBY DO cca 355,8 m² GBP V klidné ulici Prišlinova v Gornjem Vrapču se prodává stavební pozemek o rozloze 593 m² s existujícím domem pro kompletní adaptaci nebo náhradní výstavbu. Pozemek má přístup z veřejné komunikace, je obklopen zelení a rodinnými domy a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo menšího obytného projektu. Podle předběžné analýzy platných územních podmínek se pozemek nachází v zóně rezidenčního využití S a v oblasti městského pravidla 2.2. Vzhledem k tomu, že parcela má rozlohu o něco menší než standardní minimum 600 m², možnost nové výstavby vychází z existence evidované stavby a ustanovení, které umožňuje výstavbu nové stavby místo stávající. MOŽNOSTI STAVBY: rozloha stavební parcely: 593 m² nejvyšší koeficient využitelnosti: 0,60 největší stavební hrubá plocha: přibližně 355,8 m² GBP největší podlažní zastavěnost: přibližně 177,9 m² největší výška: tři nadzemní podlaží třetí podlaží může být uspořádáno jako podkroví nebo zasunutý podkroví alespoň 40 % přírodního terénu, tj. přibližně 237,2 m² možnost vytvoření až tří samostatných užitkových jednotek požadovaný počet parkovacích/garážových míst je nutné zajistit na parcele Podle uvedených ukazatelů by na pozemku mohla být plánována samostatná stavba s celkovou nadzemní stavební hrubou plochou až přibližně 355,8 m². Možná organizace stavby by byla přízemí, patro a podkroví nebo zasunutý podkroví. Na historickém černobílém ortofotokam je viditelná existující stavba. Snímek může sloužit jako podklad pro podání žádosti o vydání osvědčení, že stavba byla postavena do 15. února 1968. roku. Uvedený kapacita přibližně 355,8 m² GBP představuje plánovaný potenciál. Konečné možnosti výstavby závisí na oficiální lokální informaci, umístění stavby, vzdálenostech od hranic, přístupu, rezervaci rozšíření ulice, parkovacích místech a dalších zvláštních podmínkách příslušných orgánů. Pozemek je zvláště zajímavý pro soukromé kupce a menší investory, kteří hledají lokalitu pro kvalitní obytný projekt v klidné a zelené části Záhřebu.