Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 325 000 € 4 514 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, okolí - Luxusní byt s galerií, 72 m², výhled na moře, 300 m od pláže
Istra, Umag, okolí Na prodej je moderní, luxusně upravený byt s galerií o celkové ploše 72 m², umístěný na atraktivní lokalitě pouhých 300 metrů od moře, 3,5 km od města Umag, 2 km od golfového hřiště a 9 km od hraničního přechodu se Slovinskem. Byt se nachází ve druhém patře menší obytné budovy a skládá se z vstupního předsíně, kuchyně vyrobené na míru, obývacího pokoje s jídelnou, ložnice, koupelny, šatní skříně typu walk‑in a galerie, která je upravena jako další ložnice. Dalším bonusem tohoto bytu je krásná terasa orientovaná na západ s bohatým denním světlem a nádherným výhledem na moře. Bytu náleží také jedno vlastní parkovací místo před budovou. Byt je umístěn v blízkosti všech důležitých zařízení, pláže, obchodů, pohostinských objektů atd., a je ideální příležitostí pro všechny, kteří hledají atraktivní nemovitost v blízkosti moře vhodnou jak pro bydlení a odpočinek, tak i pro pronájem k turistickým účelům. Byt se prodává kompletně zařízený, funkční a připravený k nastěhování. Popis nemovitosti: • Plocha: 72 m² • Typ: Dvoupatrový byt (byt s galerií) • Vzdálenost od moře: 300 m • Výhled: Otevřený výhled na moře • Nábytek: Kompletně vybavený, nábytek vyrobený na míru • Klimatizační zařízení a kvalitní stolářství • Koupelna s moderními sanitárními zařízeními • Otevřený koncept obývacího pokoje, kuchyně a jídelny • Galerie upravena jako spací nebo pracovní prostor Byt vyzařuje elegancí a pohodlím, s pečlivě vybranými detaily a špičkovými materiály. Velké skleněné plochy zajišťují bohaté přirozené světlo a spektakulární výhled na moře. Ideální jako investice pro turistický pronájem nebo jako soukromá oáza pro odpočinek. Vážení klienti, provize agentury pro kupce činí 3% + DPH a je účtována v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. POZNÁMKA: Nejsme odpovědní za případné chyby v popisech nemovitostí, ale v nich chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější. ID KÓD AGENTURY: 1626

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 514 €/m²
Medián podobných nabídek 4 319 €/m²
Rozdíl proti mediánu +4,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 514 €/m²–4 595 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 576 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
325 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
300 m
Rok výstavby
2023
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
370783

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 514 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje