Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 78 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 418 000 € 5 359 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, luxusní dvoupokojový apartmán v centru města, blízko moře
Umag
S5a 2KAT
Na prodej je krásný dvoupokojový byt se nachází v centru města Umag, jen 30 metrů od moře.
Tento elegantní byt pokrývá 78.35 metrů čtverečních a nabízí velmi pohodlné a funkční obytný prostor.
Byt je vybaven moderním vybavením a kvalitními materiály, čímž je zajištěno maximální pohodlí a pocit luxusu a komfortu.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, ložnic 2, chodby a koupelen 2 vybavených sprchovým koutem.
V bytě je také krytá terasa přibližně 8.75 metrů čtverečních, kde si můžete vychutnat chvíle relaxace.
V ceně bytu je komora a jedno vlastní parkovací stání v podzemní garáži.
Byt nabízí vše, co potřebujete pro moderní a luxusní životní styl, včetně podlahového vytápění pro pohodlí po celý rok, klimatizační systém v každém pokoji zvlášť, vysoce bezpečnostní vchodové dveře a výtah.
Kromě toho má tato nemovitost exkluzivní přístup na krásnou upravenou pláž s veškerým vybavením pro nezapomenutelnou letní dovolenou.
Vysoce kvalitní konstrukce, blízkost pláže, samotné centrum města, stejně jako geo-dopravní poloha města Umag s bezprostřední blízkosti slovinských hranic, aby tato vlastnost velmi atraktivní a vhodný jak pro bydlení a dovolenou a pro pronájem pro turistické účely.
Vyjádřená cena nemovitosti již zahrnuje DPH, proto kupující není povinen platit daň z prodeje nemovitostí ve výši 3%.
Nemovitost je prodávána systémem na klíč bez nábytku.
VLASTNOSTI VLASTNICTVÍ
Blízkost moře 30 m
Centrum města
Nová výstavba
Kvalitní konstrukce
Zvednout
Podzemní garáž
Klimatizace
Podlahové vytápění
Hliníkové tesařství
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1582

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 359 €/m²
Medián podobných nabídek 4 675 €/m²
Rozdíl proti mediánu +14,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 110 €/m²–5 722 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 624 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
418 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
78 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
30 m
Rok výstavby
2024
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
355736

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 418 000 € · Cena za m²: 5 359 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje