Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 418 000 € 5 359 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag, lussuoso appartamento con due camere da letto nel centro città, vicino al mare
Umag
S5a – 2.KAT
In vendita bellissimo appartamento con due camere da letto situato nel centro della città di Umag, a soli 30 metri dal mare.
Questo elegante appartamento si estende su 78,35 metri quadrati e offre uno spazio vitale estremamente confortevole e funzionale.
L'appartamento è dotato di servizi moderni e materiali di alta qualità, che garantiscono il massimo comfort e una sensazione di lusso e comfort.
Si compone di un ampio soggiorno con cucina di tipo aperto, 2 camere da letto, un corridoio e 2 bagni dotati di doccia.
L'appartamento dispone anche di una terrazza coperta di circa 8,75 metri quadrati dove si possono godere i momenti di relax.
Il prezzo include anche un deposito e un posto auto nel garage sotterraneo.
L'appartamento offre tutto il necessario per uno stile di vita moderno e lussuoso, tra cui riscaldamento a pavimento per il comfort durante tutto l'anno, sistema di aria condizionata in ogni stanza separata, porte d'ingresso ad alta sicurezza e ascensore.
Inoltre, questa proprietà ha accesso esclusivo a una bellissima spiaggia arredata con tutte le strutture per una vacanza estiva indimenticabile.
La costruzione di alta qualità, la vicinanza della spiaggia, il centro della città, così come la posizione geografica della città di Umago, vicino al confine sloveno, rendono questa proprietà estremamente attraente e conveniente sia per l'alloggio e le vacanze, sia per l'affitto per scopi turistici.
Il prezzo espresso dell'immobile include già l'IVA, quindi l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.
La proprietà è venduta secondo il sistema "chiave in mano" senza mobili.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Vicino al mare 30 m
Centro città
Nuova costruzione
Costruzione di alta qualità
Ascensore
Garage sotterraneo
Climatizzazione
Riscaldamento a pavimento
Carpenteria in alluminio
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1582

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 359 €/m²
Mediana di annunci simili 4 675 €/m²
Differenza dalla mediana +14,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 110 €/m²–5 722 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
418 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
30 m
Anno di costruzione
2024
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
355736

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 418 000 € · Prezzo al m²: 5 359 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 30 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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