Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 84 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 270 000 € 3 214 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, centrum - dvoupokojový byt 84 m2 ve výborné lokalitě, 400 m od moře
Istrie, Umag, centrum
K prodeji je prostorný byt se dvěma ložnicemi ve výjimečné lokalitě v centru města Umag, ve zvýšeném přízemí vícebytového domu, jen 400 metrů od moře a pláží.
Celková plocha bytu je 84 m2 a skládá se z následujících místností:
vstupní hala
kuchyně s jídelním koutem
prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu/lodžii
2 ložnice
koupelna
Vlastní WC
úložný prostor v bytě
2 další sklady v dřevníku
V bytě je ústřední topení přes kamna na dřevo, a je navíc vybaven klimatizací.
Na podlahách je kombinace keramiky a parket.
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, dobře udržovaná a připravena k nastěhování.
V budově je uzavřené soukromé parkoviště s dostatečným počtem parkovacích míst pro nájemce.
Budova se nachází v centru města Umag a všechny potřebné vybavení, jako jsou obchody, kavárny, restaurace, lékárna, pošta, banka a škola jsou v docházkové vzdálenosti jen pár minut chůze.
Jen 400 metrů jsou populární pláže Umag a nově zrekonstruované promenády Umag.
Tento byt, v perfektní lokalitě, je jedinečnou příležitostí pro každého, kdo hledá atraktivní prostorné a nemovitosti v blízkosti moře a centra města se snadným přístupem k naprosto všechny základní vybavení pro pohodlný život.
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1560

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 214 €/m²
Medián podobných nabídek 4 849 €/m²
Rozdíl proti mediánu -33,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 274 €/m²–6 368 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 672 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
84 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
400 m
Rok výstavby
1986
Sklep
Ano
ID inzerátu
351856

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje