Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 76 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 255 000 € 3 355 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, okolí - PŘÍLEŽITOST!! Moderní byt na TOP!!! Lokalita - NOVOSTAVBA
Istrie, Poreč, okolí
Apartmán A2
V klidné lokalitě, 8 km od Poreče a 2500 metrů od moře a pláží, byt se prodává v přízemí menší budovy s byty 4.
Byt v přízemí s celkovou čistou plochu 76.56 m2, se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, jedna koupelna, spíž a dvě ložnice.
Z obývacího pokoje výstup na krytou terasu 16.50 m2, kde je další spíž.
V bytě je také zahrada 67 m2
Budova bude vybavena kvalitním vybavením:
- tepelná izolace budovy (10 cm),
- střešní izolace 20 cm,
- vysoce kvalitní hliníkové a PVC truhlářství,
- Protipožární a vloupací dveře
Každý apartmán má 2 klimatizační jednotky a vynikající keramiky (zákazníci si mohou vybrat ve fázi výstavby keramiky nebo laminátu).
Koupelna bude vybavena sociálním zařízením.
Každý apartmán má parkovací místa 2.
Každý apartmán má terasu s výhledem do přírody.
Zahájení prací je v lednu 2024, zatímco dokončení je plánováno v prosinci 2024.
V blízkosti jsou všechny potřebné zázemí pro bydlení, jako je škola, školka, lékárna, pošta, stravovací zařízení, obchody, sanitky se nachází minutu jízdy od samotného objektu.
Provize agentury pro kupujícího je 3% a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření předsmluvní nebo kupní smlouvy.
Vážení klienti, nemovitost je možné navštívit pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další akce související s nákupem a inkasem provizí, a to vše v souladu se zákonem o realitním makléřství.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 355 €/m²
Medián podobných nabídek 3 904 €/m²
Rozdíl proti mediánu -14,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
255 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Velikost pozemku
67 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
2 500 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
357069

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 355 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m² · Velikost pozemku: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje