Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Novalja, apartmán s panoramatickým výhledem na moře
Ostrov Pag, Novalja, byt k prodeji se nachází ve vysokém podkroví budovy (3.
podlaha), celková užitná plocha 50,11 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic, koupelny, samostatné toalety, chodby a balkonu s krásným panoramatickým výhledem na moře.
Tato oblast je funkčně distribuována a poskytuje příjemný pobyt pro dovolenou i turistické pronájmy.
Nemovitost se nachází v slepé a velmi klidné ulici, jen 100 metrů od moře a přibližně 800 metrů od centra města, což zajišťuje ideální kombinaci soukromí a blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.
Byt má jedno parkovací místo a prodává se kompletně zařízený.
Budova má stavební povolení a dokumentace je čistá.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 060 €/m²

Medián podobných nabídek 3 717 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 556 €/m²–3 902 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 100 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobnost 95 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 95 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 94 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 94 % Novalja 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

203 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

100 m

ID inzerátu

350059

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 4 060 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia