Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum, byt v novostavbě
Luxusní byt na prodej ve Slatině, v centru města Opatija.
Byt se nachází v exkluzivní budově v přízemí, ale v přírodě je vysoké přízemí, a má částečný výhled na moře.
To se nachází pouze 100 metrů od moře a v docházkové vzdálenosti od všech důležitých zařízení.
Skládá se ze dvou ložnic a obývacího pokoje (2S+DB), dvou koupelen a dvou balkonů a má také dvě parkovací místa v podzemní garáži.
Byt je velmi pěkně zařízené a luxusně zařízené, připraven k nastěhování.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 600 €/m²

Medián podobných nabídek 5 989 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 389 €/m²–7 972 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 730 000 € · 139 m² 5 252 €/m² Podobnost 93 % Opatija 1 780 000 € · 156 m² 11 410 €/m² Podobnost 93 % Opatija 750 000 € · 143 m² 5 245 €/m² Podobnost 91 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Podobnost 87 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 86 % Opatija 812 000 € · 140 m² 5 800 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 99 €–1 200 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

990 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

150 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Garáž

1

Vzdálenost od moře

100 m

Energetická třída

A+

ID inzerátu

344132

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 6 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia