Apartmán Rab
Na prodej · Banjol · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Rab, luxusní apartmán v přízemí 135 m² s bazénem a výhledem
V klidné, zelené oblasti obklopené Banjol na ostrově Rab, jen 250 metrů od moře a pláže, na prodej je luxusní přízemní byt 135 m2 se nachází v moderní městské vile na konci slepé a zcela klidné ulice.
Poloha na mírném kopci poskytuje otevřený, ničím nerušený panoramatický výhled na moře, ostrovy Pag, Lošinj, Krk a Dolin, stejně jako staré město Rab, a zároveň poskytuje ideální vzdálenost od shonu a všech zdrojů hluku.
Vila je navržena tak, aby zajistila maximální soukromí, rafinovaný vzhled a vysokou úroveň pohodlí.
Byt se skládá ze tří pohodlných ložnic, dvou moderních koupelen a velkého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou.
Z hlavního obytného prostoru je nádherný výhled, který je dále zvýrazněn výstupem na prostornou krytou terasu.
Terasa pokračuje do vyzdobeného venkovního prostoru s vlastním bazénem 25 m2, prostorem na opalování, venkovní kuchyní a grilem, což vytváří ideální zónu pro socializaci, relaxaci a celou sezónu.
Děj téměř 200 m2 zahrnuje malý soukromý sad, který dává prostoru zvláštní kouzlo a další pocit domova.
Byt je vybaven kvalitním PVC antracitovým truhlářstvím s moskytiérou a elektrickými žaluziemi, což zajišťuje vysokou úroveň energetické účinnosti a pohodlí.
To má dvě soukromá parkovací místa se nachází vedle budovy.
Lokalita je jedinečná v bezprostřední blízkosti jsou restaurace, kavárny, obchody, promenády a sportovní zařízení, zatímco můžete chodit podél moře asi za dvacet minut nebo se dostanete autem nebo taxi lodí za pár minut.
Existuje mnoho krásných pláží všech typů písečné, oblázkové a kamenné.
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost ke koupi mimořádně dobře navrženého a luxusně zařízeného přízemního bytu se soukromým bazénem v prestižní lokalitě.
Je ideální pro ty, kteří chtějí maximální komfort v kombinaci se středomořským životním stylem, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost s výjimečným potenciálem.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Rab
598 400 € · 134 m²
4 466 €/m²
Podobnost 98 %
Rab
595 000 € · 135 m²
4 407 €/m²
Podobnost 87 %
Rab
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnost 84 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 83 %
Rab
558 700 € · 151 m²
3 700 €/m²
Podobnost 82 %
Rab
630 000 € · 150 m²
4 200 €/m²
Podobnost 82 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 80 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobnost 79 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 664 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Rab
- Okres
- Banjol
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51280
- Obytná plocha
- 135 m²
- Velikost pozemku
- 200 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Toalety
- 2
- Vzdálenost od moře
- 250 m
- Bazén
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 344169
Co AI našla v popisu
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 664 000 € · Cena za m²: 4 919 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 135 m² · Velikost pozemku: 200 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 250 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Eurodom nekretnine – 595 000 €; Ardor real estate agency – 664 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Rab (město)
Rab je město (grad) na stejnojmenném ostrově Rab v Chorvatsku. Podle statistik z roku 2011 je počet obyvatel opčiny 8 065, z čehož 437 žilo pouze na pozemcích patřících k městu. Rab se nachází na malém výběžku na jihozápadě ostrova a je jeho hlavním městem.
Počet obyvatel: 7 161
Zdroj: Wikipedia
