Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · žaborić · šibensko-kninska

3 Pokoje 66 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 195 000 € 2 955 €/m²

Popis nemovitosti

Šibenik, Žaborić - NOVĚ POSTAVENÝ*** dvoupokojový apartmán v blízkosti moře
Angelus nekretnine Vám nabízí APARTMÁNY NA PRODEJ - NOVÁ STAVBA *** v atraktivní lokalitě, 300 m od moře.
POLOHA:
Moderní byt k prodeji v novostavbě v jedinečné lokalitě přímořské obce Žabori, jen 10 km od města Šibenik.
Místo je výborně spojen s provozem, nejbližší letiště je 35 km pryč, a tam je část dálnice v blízkosti, což je snadno dostupné do řady okolních turistických měst a míst, jako je Split, Trogir, Zadar, Krapanj, Vodice, Primosten, Národní park Krka, Kornati.
Žabori je známý svými přírodními písečnými a oblázkovými plážemi a křišťálově čistým mořem.
Zátoka známá jako Mrzla vala, která je jednou z přírodních perel Šibenicko-kninské župy, vyniká svou krásou.
Podél krásného pobřeží je také dlouhá promenáda, kde si můžete vychutnat večerní hodiny a sledovat krásný západ slunce.
Toto bývalé městečko se stalo jedním z největších turistických středisek v oblasti a každoročně přitahuje stále více domácích i zahraničních turistů.
POPIS:
K prodeji je dvoupokojový byt s celkovou čistou plochou 66.19 m2 v novostavbě, položený v prvním patře moderní budovy, která má celkem dvanáct bytů.
Byt se skládá z chodby, kuchyně a jídelny s obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny, velké terasy s otevřeným výhledem na moře a malým balkonem.
V bytě je další parkovací místo, čistá užitná plocha 12,00 m2 a dvůr 6 m2, které mohou být převedeny na externí úložiště.
Budova je postavena podle moderních standardů z velmi kvalitních materiálů s veškerým potřebným vybavením, které zahrnuje: prvotřídní hydro a tepelnou izolaci, vzduchové jednotky ve všech místnostech, proti vloupání a protipožární dveře, dvouvrstvé skleněné iso skály, vybavené koupelny s nejmodernějším vybavením, elegantní dlažba a dřevěná podlaha.
Apartmán S8
Chodba / vstupní prostor 8.12 m2
Obývací pokoj, jídelna a kuchyň 27.81 m2
Pokoj 1 10.03 m2
Pokoj 2 8.10 m2
Koupelna 3.60 m2
Prodejna 2.76 m2
Loggie (7.01 x 0.75) 5.26 m2
Balkón (1.98 x 0.25) 0.50 m2
CELKEM 66.19 m2
Nemovitost má velký potenciál, ať už je využívána pro turistický pronájem nebo místo pro kvalitní dovolenou.
Máte-li jakékoli dotazy a informace nebo chcete-li sjednat kontrolu ubytování, kontaktujte nás ještě dnes a můžete vidět naše Všeobecné obchodní podmínky na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
upřímně,
Vaše Angelus nemovitost d.o.o.
*********************
Angelus nekretnine nabízí APARTMÁNY NA PRODEJ - NOVÉ STAVBA *** v atraktivní lokalitě, 300 m od moře.
POLOHA:
Moderně vybavený byt v novostavbě je k prodeji na jedinečném místě v pobřežním městě Žabori, pouze 10 km od města Šibenik.
Místo má vynikající dopravní spojení, nejbližší letiště je 35 km pryč, a tam je také pobočka dálnice v blízkosti, což usnadňuje přístup k řadě okolních turistických parků a měst, jako je Split, Trogir, Zadar, Krapanj, Vodice,
Žabori je známý pro své přírodní písečné a oblázkové pláže, a pro své křišťálově čisté moře.
Zátoka známá jako Mrzla vala, která je jednou z přírodních perel Šibenicko-kninské župy, vyniká svou krásou.
Dlouhá promenáda byla postavena podél krásného pobřeží, kde si můžete vychutnat večerní hodiny a sledovat krásný západ slunce.
Toto bývalé městečko se stalo jednou z největších turistických osad v této oblasti, která každoročně přitahuje stále větší počet domácích i zahraničních turistů.
POPIS:
Dvoupokojový byt o celkové čisté ploše 66.19 m2 je k prodeji v novostavbě, která se nachází v prvním patře moderní budovy s celkem dvěma pokoji apartmány.
Byt se skládá z chodby, kuchyně a jídelny s obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny, velké terasy s otevřeným výhledem na moře a malého balkonu.
V bytě je další parkovací místo, čistá užitná plocha 12.00 m2 a nádvorní plošina 6 m2, která může být přeměněna na venkovní úložný prostor.
Budova byla postavena podle moderních standardů z kvalitních materiálů s veškerým potřebným vybavením, které zahrnuje: prvotřídní hydro a tepelnou izolaci, klimatizační jednotky ve všech místnostech, proti vloupání a protipožární dveře, dvoudveřové
- Ano.
APARTMÁN S8
Chodba / vstupní prostor 8.12 m2
Obývací pokoj, jídelna a kuchyň 27.81 m2
Pokoj 1 10.03 m2
Pokoj 2 8.11 m2
Koupelna 3.60 m2
Sklad 2.76 m2
Loggie (7.01 x 0.75) 5.26 m2
Balkón (1.98 x 0.25) 0.50 m2
CELKEM 66.19 m2
Nemovitost má velký potenciál, kde se používá jako turistický pronájem nebo jako místo pro kvalitní dovolenou.
Pro všechny dotazy a informace nebo pro domluvení schůzky na prohlídku nemovitosti nás kontaktujte ještě dnes a můžete si prohlédnout naše Všeobecné obchodní podmínky na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Se vší úctou,
Váš Angelus nekretnine d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 955 €/m²
Medián podobných nabídek 4 078 €/m²
Rozdíl proti mediánu -27,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 570 €/m²–4 338 €/m² Porovnáno s 12 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
195 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
žaborić
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
66 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
300 m
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
347122

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 955 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 12 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje