Appartement šibenik - Okolica

À vendre · žaborić · šibensko-kninska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 2 955 €/m²

Description du bien

Šibenik, Žaborić - Appartement de deux pièces NOUVELLEMENT CONSTRUIT près de la mer
Angelus nekretnine vous propose APPARTEMENTS À VENDRE - NOUVELLE CONSTRUCTION*** dans un emplacement attractif, à 300 m de la mer. EMPLACEMENT: Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment, situé dans l'emplacement unique du village côtier de Žaborić, à seulement 10 km de la ville de Šibenik. Le lieu est excellentement desservi, l'aéroport le plus proche se trouve à 35 km, et une section d'autoroute est à proximité, ce qui le rend facilement accessible à de nombreuses villes et sites touristiques environnants tels que Split, Trogir, Zadar, Krapanj, Vodice, Primosten, le parc national de Krka, les Kornati. Žaborić se distingue par ses plages naturelles de sable et de galets, et sa mer d'une clarté cristalline. La baie connue sous le nom de Mrzla vala, qui est l'une des perles naturelles du comté de Šibenik-Knin, se distingue par sa beauté. Le long de la magnifique côte se trouve également une longue promenade où vous pouvez profiter des soirées et admirer le beau coucher de soleil. Cette petite ville autrefois tranquille est devenue l'une des plus grandes stations touristiques de la région, attirant chaque année un nombre croissant de touristes nationaux et étrangers. DESCRIPTION: À vendre, un appartement de deux chambres avec une surface nette totale de 66,19 m2 dans un nouveau bâtiment, situé au premier étage d'un immeuble moderne comprenant douze appartements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'une salle à manger avec salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une grande terrasse avec vue sur la mer et d'un petit balcon. L'appartement dispose d'une autre place de parking, d'une surface nette utilisable de 12,00 m2 et d'une cour de 6 m2 pouvant être transformée en espace de stockage extérieur. L'immeuble est construit selon des normes modernes, à partir de matériaux de très haute qualité, avec tout l'équipement nécessaire, incluant : isolation hydro et thermique de première classe, unités d'air dans toutes les pièces, portes anti-effraction et coupe-feu, vitrages à double couche iso-rock, salles de bains équipées du matériel le plus moderne, carrelages élégants et parquet. Appartement S8 Hall / zone d'entrée 8,12 m2 Salon, salle à manger et cuisine 27,81 m2 Chambre 1 10,03 m2 Chambre 2 8,10 m2 Salle de bain 3,60 m2 Rangement 2,76 m2 Loggia (7,01 x 0.75) 5,26 m2 Balcon (1,98 x 0.25) 0,50 m2 TOTAL 66,19 m2 La propriété offre un grand potentiel, que ce soit pour la location touristique ou comme lieu de vacances de qualité. Pour toute question ou information, ou pour organiser une visite du bien, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, et vous pouvez consulter nos Conditions Générales sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Cordialement, Votre Angelus real estate d.o.o. ********************* Angelus nekretnine propose APPARTEMENTS À VENDRE - RÉCEMMENT CONSTRUIT*** dans un emplacement attractif, à 300 m de la mer. EMPLACEMENT: Un appartement moderne et équipé dans un nouveau bâtiment est à vendre dans un emplacement unique de la ville côtière de Žaborić, à seulement 10 km de la ville de Šibenik. Le lieu bénéficie d'excellentes liaisons de transport, l'aéroport le plus proche se trouve à 35 km, et une branche d'autoroute est également à proximité, ce qui le rend facilement accessible à de nombreux parcs et villes touristiques environnants tels que Split, Trogir, Zadar, Krapanj, Vodice, Žaborić se distingue par ses plages naturelles de sable et de gal

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 955 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 078 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,6 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 570 €/m²–4 338 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
žaborić
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347122

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 955 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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