Appartamento šibenik - Okolica

In vendita · žaborić · šibensko-kninska

3 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 195 000 € 2 955 €/m²

Descrizione dell'immobile

Šibenik, Žaborić - APPARTAMENTO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE*** vicino al mare
Angelus immobiliare vi offre APPARTAMENTI IN VENDITA - NUOVA COSTRUZIONE*** in una posizione attraente, a 300 m dal mare.
POSIZIONE:
In vendita appartamento modernamente attrezzato in una nuova costruzione in una posizione unica nella località balneare di Žaborić, a soli 10 km dalla città di Sibenik.
L'aeroporto più vicino dista 35 km e c'è un tratto di autostrada che lo rende facilmente raggiungibile da un numero maggiore di città e luoghi turistici circostanti come Spalato, Trogir, Zara, Krapanj, Vodice, Primosten, Parco Nazionale di Krka, Kornati.
Zaboric è riconoscibile per le spiagge naturali di sabbia e ghiaia e per il mare cristallino.
Con la sua bellezza, si distingue in particolare per la baia conosciuta come la Vala Fredda, che è una delle perle naturali della contea di Sibenik-Knin.
Lungo la bellissima costa è stata costruita anche una lunga passeggiata dove si può godere la sera e guardare il bel tramonto.
Questo piccolo villaggio è diventato uno dei più grandi insediamenti turistici della zona, che attira ogni anno un numero crescente di turisti nazionali e stranieri.
DESCRIZIONE:
Un appartamento di due camere da letto con una superficie netta totale di 66.19 m2 è in vendita in un edificio nuovo, situato al primo piano di un edificio moderno che totalizza dodici appartamenti.
L'appartamento è composto da un corridoio, cucina e sala da pranzo con soggiorno, due camere da letto, bagno, grande terrazza con vista sul mare aperto e un piccolo balcone.
L'appartamento ha un altro posto auto, una superficie utile netta di 12,00 m2 e un piano del cortile di 6 m2 che può essere ristrutturato in un deposito esterno.
L'edificio è stato costruito secondo gli standard moderni di materiali di alta qualità con tutte le attrezzature necessarie, tra cui: isolamento idroelettrico e termico di prima classe, unità di aria condizionata in tutte le camere, porte antifurto e antincendio, due strati di roccia iso, bagni arredati con le attrezzature più moderne, eleganti piastrelle e pavimenti in legno.
APPARTAMENTO S8
Corridoio / ingresso spazio 8.12 m2
Soggiorno, sala da pranzo e cucina 27.81 m2
Camera 1 10.03 m2
Camera 2 8.11 m2
Bagno 3.60 m2
Magazzino 2.76 m2
Loggia (7.01 x 0.75) 5.26 m2
Balcone (1.98 x 0.25) 0.50 m2
Totale 66.19 m2
La proprietà ha un grande potenziale, sia che si tratti di un affitto turistico o di un luogo per una vacanza di qualità.
Per qualsiasi domanda o informazione o per fissare un appuntamento, contattateci oggi stesso e consultate i nostri Termini e Condizioni.
Con tutto il rispetto,
La tua proprietà Angelus d.o.o.
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Angelus immobiliare offers APPARTAMENTI PER SALE - NEWLY BUILT*** in an attractive location, 300 m dal mare.
POSIZIONE:
Un moderno appartamento equipaggiato in un nuovo edificio è per la vendita in una posizione unica nella città costiera di Žaborić, solo 10 km dalla città di Šibenik.
The place has excellent traffic connexions, the nearest airport is 35 km away, and there is also a branch of the highway nearby, which makes it easy accessible to a number of surrounding tourist cities and towns such Split, Trogir, Krpan Pridar, Krpan
Riccioli di pesce è riparabile per le sue spiagge naturali, e per le sue spiagge chiare di cristallo.
Il sapere come l'ondata di freddo, che è uno dei perle naturali di Sibenik-Knin County, stands for its beauty.
Una lunga passeggiata è stato costruito along the beautiful coast where you can enjoy the evening hours and watch the beautiful Sunset.
Questo formato di piccola città è uno dei più grandi set turistici in questa area, che attrae un numero crescente di casa e per sempre turisti ogni anno.
DESCRIZIONE:
Un appartamento di due stanze con una area di rete totale di 66.19 m2 è per la vendita in un nuovo edificio, localizzato sul primo piano di un moderno edificio con un totale di appartamenti di due stanze.
Il appartamento consist di un hallway, un kitchen and a Dining Room with a living room, due camere da letto, un bathroom, una grande terrace with an open sea view and a small balcony.
L'appartamento ha un altro spazio di parcheggio, una area utilizzabile net di 12.00 m2 e un tavolo da corte di 6 m2 che può essere convertito in una stanza di stoccaggio esterna.
L'edificio è costruito standard moderni di materiali di alta qualità con tutti gli equipaggiamenti necessari, che includono: primo grado hydro e isolamento termico, unità condizionanti aria in tutte le camere, anti-burghlary e fire doors, doors
Permesso.
APPARTAMENTO S8
Hallway / entrance area 8.12 m2
Living room, Dining room and Kitchen 27.81 m2
Camera 1 10.03 m2
Camera 2 8.11 m2
Bathroom 3.60 m2
Camera di archiviazione 2.76 m2
Loggia (7.01 x 0.75) 5.26 m2
Balcony (1.98 x 0.25) 0.50 m2
Totale 66.19 m2
Il property has great potential, whether is used as a tourist rental or a place for a quality vacation.
For all questions and information or to arrange an appointment for a real estate inspection, contact us Today, and you can view our General Terms and Conditions at the link https://angelusnekretnine.it/o-nama.
With respect,
Your Angelus immobiliare d.o.o.

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 955 €/m²
Mediana di annunci simili 4 078 €/m²
Differenza dalla mediana -27,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 570 €/m²–4 338 €/m² Confrontato con 12 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
195 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šibenik - Okolica
Distretto
žaborić
Regione
šibensko-kninska
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
347122

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 2 955 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 12 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.

Popolazione: 109 375

Fonte: Wikipedia

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