Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě se 2 balkóny výhled na moře ostrov Krk
V nabídce je moderní byt v novostavbě na ostrově Krk, se dvěma balkóny a nádherným výhledem na moře. Byt se skládá z kuchyně propojené s prostorným obývacím pokojem, ze kterého se vede na velký balkon s panoramatickým výhledem na moře. Dále byt zahrnuje dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní balkon, a moderně vybavenou koupelnu. Bytu patří také jedno parkovací místo. Nemovitost se nachází na výborné lokalitě, pouhých 10 minut lehké chůze od pláže, což ji činí ideální pro dovolenou, bydlení nebo turistický pronájem. Výhody nemovitosti: Novostavba Dva balkóny Panoramatický výhled na moře Dvě ložnice Parkovací místo Klidná a atraktivní lokalita Pouze 10 minut chůze k pláži Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 375 €/m²

Medián podobných nabídek 4 179 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 850 €/m²–5 168 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 98 % Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobnost 96 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 413 400 € · 80 m² 5 168 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #365957 Plocha: 80 m² Pokoje: 3 Tato varianta 430 000 €
• Apartmán · #365949 Plocha: 50 m² Pokoje: 2 300 000 €

Doplňující informace

Cena

430 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

900 m

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

365957

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 5 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 900 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia