Apartmán Opatija - Okolica
Na prodej · Pobri · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, Pobri – Komfortní 2S+DB na klidné lokalitě
V klidném sídlišti Pobri, poblíž centra Opatije a všech důležitých služeb, se nachází tento prostorný a funkční byt, který nabízí ideální spojení pohodlí, soukromí a praktičnosti pro každodenní život.
Byt se nachází v prvním patře domu se pouze třemi bytovými jednotkami, což budoucím majitelům zajišťuje klidnější prostředí a příjemnější způsob bydlení.
Skládá se z chodby, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou prostorných ložnic, prádelny a dalšího podkrovního prostoru.
Díky dobře organizovanému rozvržení byt poskytuje pocit prostornosti a útulného rodinného domova.
Nemovitosti přidává zvláštní hodnotu dokonce dva balkóny.
Jedna ložnice má vlastní balkon, zatímco druhý, mimořádně prostorný balkon se táhne podél obývacího pokoje a jídelny, s výstupem z obou místností.
Tento prostor nabízí mnoho možností pro odpočinek, setkávání nebo užívání čerstvého vzduchu po celý rok.
Další výhodou je podkroví s vlastním balkonem, který budoucím majitelům poskytuje další úložný prostor nebo jiné využití podle jejich potřeb.
V jídelně je umístěn klimatizační přístroj a otevřený koncept jídelny, obývacího pokoje a kuchyně umožňuje rovnoměrné vytápění a chlazení celého centrálního části bytu.
V ložnicích jsou instalovány kvalitní radiátory Vaillant, které zajišťují dodatečné pohodlí během chladnějších měsíců.
Byt disponuje také vlastní prostornou terasou, ideální pro odpočinek, setkávání a užívání venkovního prostoru.
Během roku 2022 byla instalována nová PVC výplň, zatímco v roce 2025 byla instalována nová kuchyně.
Nemovitost také disponuje komínem, což budoucím majitelům umožňuje topení na dřevo podle vlastních přání.
Další výhody zahrnují vlastní parkovací místo, částečný výhled na moře a vynikající polohu v blízkosti obchodů, školy, veřejné dopravy a všech zařízení potřebných pro příjemný každodenní život.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici v oblasti Opatovské riviéry.
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat naši agenturu.
Rádi vám představíme všechny výhody této nemovitosti.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija - Okolica
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija - Okolica
290 000 € · 65 m²
4 462 €/m²
Podobnost 86 %
Opatija - Okolica
229 000 € · 54 m²
4 241 €/m²
Podobnost 78 %
Opatija - Okolica
430 000 € · 89 m²
4 831 €/m²
Podobnost 76 %
Opatija - Okolica
370 000 € · 86 m²
4 302 €/m²
Podobnost 75 %
Opatija - Okolica
299 900 € · 78 m²
3 845 €/m²
Podobnost 75 %
Opatija - Okolica
352 000 € · 80 m²
4 400 €/m²
Podobnost 72 %
Opatija - Okolica
360 000 € · 85 m²
4 235 €/m²
Podobnost 67 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 206 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Pobri
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51211
- Obytná plocha
- 69 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Rok výstavby
- 1975
- Klimatizace
- Ano
- ID inzerátu
- 372911
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 206 000 € · Cena za m²: 2 986 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 69 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
