Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag - 1+1 + DB byt v exkluzivní novostavbě
Na prodej je byt v prvním patře novostavby v Umagu, celkové podlahové plocha 48,45 m². Byt se skládá z vnitřního prostoru o rozloze 35,95 m² a venkovního parkovacího místa o rozloze 12,50 m². Celková užitná plocha, vypočtená podle koeficientů, činí 38,45 m², což poskytuje reálný pohled na funkční rozlohu prostoru. Byt se nachází na atraktivní lokalitě v blízkosti moře a všech potřebných služeb, což z něj dělá vynikající volbu pro pohodlný život nebo investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 974 €/m²

Medián podobných nabídek 5 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 577 €/m²–6 083 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 96 % Umag 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnost 95 % Umag 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Umag 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Umag 235 258 € · 40 m² 5 881 €/m² Podobnost 95 % Umag 252 860 € · 40 m² 6 322 €/m² Podobnost 95 % Umag 239 236 € · 40 m² 5 981 €/m² Podobnost 95 % Umag 252 588 € · 40 m² 6 315 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 304 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

189 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

38 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

150 m

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

372301

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 4 974 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 38 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia