Apartmán Omišalj
Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Omišalj, nový apartmán s bazénem!
Omišalj, prodej bytů v suterénu nového domu s bazénem a zahradou.
Byt se nachází v suterénu obytného domu ve výstavbě s celkem čtyřmi obytnými jednotkami.
Čistá obytná plocha je 90 m2 a funkční dispozice místností zahrnuje vstupní halu, skladovací místnost, pracovnu, obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, koupelnu a další chodbu.
Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu a upravenou zahradu (101 m2) s bazénem.
Během výstavby jsou použity kvalitní materiály a vybavení.
Byt bude vybaven PVC okenními a dveřními jednotkami, elektrickým podlahovým vytápěním, klimatizací a komínem, který umožňuje instalaci krbu.
Nemovitost má dvě parkovací místa.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, blízko centra města, a je vzdálená přibližně 800 metrů od moře.
Plánované dokončení prací a nastěhování je naplánováno na konec roku 2027.
let.
Nemovitost je prodávána na klíč.
DPH je zahrnuta v ceně a kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
475 000 € · 90 m²
5 278 €/m²
Podobnost 94 %
Omišalj
347 137 € · 92 m²
3 773 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Podobnost 88 %
Omišalj
370 000 € · 82 m²
4 512 €/m²
Podobnost 87 %
Omišalj
430 000 € · 80 m²
5 375 €/m²
Podobnost 86 %
Omišalj
199 000 € · 91 m²
2 187 €/m²
Podobnost 84 %
Omišalj
380 000 € · 89 m²
4 270 €/m²
Podobnost 84 %
Omišalj
340 000 € · 76 m²
4 474 €/m²
Podobnost 82 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
3Doplňující informace
- Cena
- 346 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Omišalj
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51513
- Obytná plocha
- 90 m²
- Velikost pozemku
- 101 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 800 m
- Bazén
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 355488
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 346 500 € · Cena za m²: 3 850 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 90 m² · Velikost pozemku: 101 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 800 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
